Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Erdőalja út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A III. kerület egyik legexkluzívabb, Óbuda hegyvidéki részén, természetvédelmi terület mellett az Erdőalja úton eladásra kínálunk egy tehermentes, örökpanorámás, kivételes adottságokkal rendelkező lakást.

A 1900 m²-es telken, 2016-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház felső szintjén csak ez az egy lakás található, ami garantálja a maximális nyugalmat és intimitást.

Főbb jellemzők:

Lakás alapterülete: 144 m² (nettó 110 m²)
Tágas nappali + gépesített amerikai konyha: összesen 50 m²
3 hálószoba:
10 m² (14 m² bruttó)
12 m² (16,5 m² bruttó)
12,5 m² (18 m² bruttó)
Fürdőszoba: kád, zuhanyzó és dupla mosdó
Nagyméretű panorámás főterasz, elektromos mozgatású napellenzővel

Kiemelkedő műszaki tartalom:

Wolf kondenzációs gázkazán, okos fűtési rendszer
Részben padlófűtés
Minden helyiség klimatizált
Elektromos mozgatású alumínium lamellás redőnyök
Távfelügyeletbe kötött riasztórendszer
Egyéni mérőórák → rendkívül alacsony rezsi és közös költség

Parkolás és tárolás:

Dupla garázs (lépcsőházon keresztül megközelíthető)
Nagyméretű tároló
1 db kültéri gépkocsibeálló

Környezet és lokáció:

GoBuda Bevásárlóközpont: 4 perc autóval
Általános iskola: 2 perc
137-es busz megálló: 50 méter
Gyors elérés a III. kerület központjába és a belvárosba
Pár perc sétára tájvédelmi körzet, erdei túraútvonalak – ideális természetkedvelőknek
A társasház parkosított, gondozott kerttel rendelkezik, automata öntözőrendszerrel, amely tovább növeli az ingatlan prémium érzetét.

A dupla garázs, felszíni beálló és tároló együttes ára a vételáron felül kötelezően megvásárolandó 30 MFt-os csomagáron.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Erdőalja út, 1. emelet