Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Testvérhegy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

3.kerületben, Testvérhegyen, kiváló közlekedésénél, mégis csendes
helyen, igényes házak környezetében, egy 3 lakásos EXKLUZÍV 2023-ban
épült társasházban, 1. emeleti, nagyon tágas, csodálatos, elvehetetlen
panorámával rendelkező nappali +5 szobás, duplakomfortos, 3 teraszos
öröklakás, rengeteg extrával eladó.

A társasház 2023-ban került átalakításra. Egy 2400 m2 -es telken
elhelyezkedő villaépületből bővítéssel alakítottak ki, 1150 m2-en 3 db
nagyméretű lakást, 6 db fűtött lejáratú gépkocsi beállót a teremgarázsban,
felszíni beállókat és 3 db nagyméretű tárolót.

Az épület teljesen új külsőt kapott, csak a tartószerkezetek maradtak meg.Teljeskörű átépítés történt.
Az épület falai, tetőrendszer, szigetelések, vezetékek, fűtésrendszer,
vízvezetékek, burkolatok illetve a nyílászárók teljesen újak.

Lakás nettó négyzetméter: 219 m2

terasz: 23,56 m2 panorámás
terasz: 17,52 m2 hálószobához kapcsolódik
terasz: 17 m2 szülői hálószobához kapcsolódik

Helyiséglista:
• előszoba: 12,73 m2
• szoba: 15,38 m2
• szoba: 18,41 m2
• szoba: 19,67 m2
• gardrób: 18,28 m2
• vendégszoba : 13,1 m2
• mosdó: 1,64 m2
• háztartási helyiség: 4,09 m2
• fürdőszoba: 10,65 m2
• fürdőszoba: 11,01 m2
• nappali-étkező-konyha: 78,75 m2
• közlekedő: 6,66 m2
• közlekedő: 4,2 m2
• kamra: 4,32 m2

Műszaki paraméterek:
- 36 cm-es tégla falazat
- 15 cm vastagságú grafitos, Drywith hőszigetelés
- 3 rétegű, műanyag Hofstadter, hőszigetelt nyílászárók

Fűtéstechnika:
- Daikin hőszivattyús fűtés
- padlófűtés
- Fancoil

Szaniterek:
Ravak

Árnyékolás:
zsalúzia opcionális

Konyhabútor:
- Nobília, német csúcsminőségű konyhabútor
- Bosch gépekkel
- konyhasziget

Extrák:
- Chameleon okos otthon rendszer (mobiltelefonról irányítható)
- dekorfal
- igényes beltéri ajtók
- nagyértékű, vízálló Vynil padlóburkolat

A lakáshoz tartozik a teremgarázsban 2 db gépkocsi beálló, melynek ára : 7 millió Ft/beálló
felszíni beálló 2 db, melynek ára 3,5 millió Ft/beálló
tároló: 17 m2 7 millió Ft
összesen: 28 millió Ft, melyeknek megvásárlása kötelező.

Lakás ára: 299,9 millió FT
összesen: 328 millió Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Testvérhegy, 1. emelet