A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 845

Iván Erika

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Az ingatlan csúsztatott zsalus technológiával épült, rendezett társasház zárószintjén helyezkedik el, így a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően világos, csendes és kellemes életteret biztosít.
A lakás előnyei
A 44 m²-es alapterület kiváló elosztású, így akár egy modern, jól kihasználható otthon is kialakítható belőle.

Jelenlegi helyiségei:

- előszoba,
- külön konyha,
- nappali,
- hálószoba,
- gardróbhelyiség,
- fürdőszoba,
- külön WC.

A lakásban a két szoba laminált parkettával, míg az előszoba, a konyha és a vizes helyiségek járólappal burkoltak.

Az elmúlt években több korszerűsítés is történt:

- a lakás teljes festést kapott,
- a szobák nyílászáróit modern műanyag ablakokra cserélték,
- klímaberendezés került beépítésre.

Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.
A lakás különlegessége
A 7. emeleti elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a lenyűgöző kilátás. A lakásból a város fölé emelkedve élvezheti a nyugalmat és a természetes fényt, miközben minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.

A bejárat előtti külső közlekedőterület akár egy hangulatos kis pihenősarokká vagy „városi terasszá” is alakítható, ahol egy reggeli kávé vagy esti beszélgetés mellett élvezhető a panoráma.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor a konyha, fürdőszoba és a belső terek modernizálásával jelentős értéknövekedés érhető el. Kiváló alaprajzának köszönhetően egy korszerű nappali + hálószoba + gardrób kialakítású otthon hozható létre, amely a mai piaci igényeknek tökéletesen megfelel.
Rendezett társasház, fejlődő környezet
A társasház stabil gazdálkodással működik, rendelkezik felújítási alappal, és a közeljövőben több fejlesztés is várható:

- homlokzatfelújítás,
- külső szigetelés megvalósítása,
- az épület energetikai korszerűsítése.

A lépcsőház kulturált, tiszta és biztonságos, a szinten mindössze 6 lakás található.
Kiváló közlekedés és infrastruktúra
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül jó megközelíthetőség.

Néhány perc alatt elérhető:

- Kőbánya alsó vasútállomás,
- 3-as, 28-as, 28A, 62-es és 62A villamosok,
- 95-ös, 195-ös és 217-es buszjáratok.

A vasútállomás közelségének köszönhetően a belváros, valamint számos budapesti egyetem gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:

- üzletek,
- piac,
- gyógyszertár,
- éttermek,
- kávézók,
- iskolák és egyéb oktatási intézmények,
- parkok és szolgáltatások.
Kinek ajánljuk?
- Első lakásukat kereső fiataloknak

- Fiatal pároknak

- Egyetemistáknak albérlet helyett

- Befektetőknek hosszú távú kiadásra

- Azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat
Fontos információ
Az ingatlan készpénzes vásárlók számára különösen kedvező lehetőség, ugyanakkor az aktuális hitel- és támogatási konstrukciókkal is finanszírozható.

Irodánk teljes körű ügyintézéssel, jogi háttérrel, energetikai tanácsadással és hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit a biztonságos és gyors adásvétel érdekében.

Egy kiváló adottságokkal rendelkező lakás, amelyből egy kis ráfordítással modern, értékálló otthon vagy jövedelmező befektetés válhat Budapest egyik legjobban megközelíthető városrészében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Óhegy m² ár

X. kerület m² ár

Budapest m² ár

1307 e Ft

1226 e Ft -7%

1187 e Ft -10%

1631 e Ft 20%

Ennek az ára

Óhegy átlagár

X. kerület átlagár

Budapest átlagár