Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet

127 716 000 Ft127.716 M Ft 1 850 957 Ft/m2
3 szoba
69 m2
2. emelet
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 500
Németh Zoltán László
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Új építésű tárasházi lakások Óbuda központjában leköthetők!

Modern kivitelezésű 20 lakásos új építésű társasház lakásai nagy múltú, referenciákkal rendelkező beruházó projektjében. A kiváló elhelyezkedés garantálja a kényelmet és az értékállóságot.

•Alapterület: 69,12 m²
•Terasz: 12,03 m²
•Szobák száma: 3
•Fűtés: padlófűtés, központi hőszivattyú
•Hűtés: egyedi Split klíma előkészítés
•Tároló: 1,8 m² - 1.500.000 Ft
•Garázs: 6.000.000 Ft
•Tájolás: Déli
•Kilátás: Udvari

Helyiségek méretei:

konyha és étkező kerámia 8.93 m2
fürdő kerámia 5.81 m2
WC kerámia 2.55 m2
nappali laminált padló 17.42 m2
szoba laminált padló 12.12 m2
szoba laminált padló 13.79 m2
előtér kerámia 8.50 m2
összesen: 69.12 m2
erkély kerámia 12.03 m2

Lokáció: A lakás Óbuda központjában található, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel – az 1-es villamos megállója pár percre elérhető. A környéken bevásárlóközpontok, éttermek, óvodák és iskolák is megtalálhatók, így ideális választás családok és befektetők számára egyaránt.

Műszaki tartalom nagy vonalakban:

Alapozás
Vasbeton lemezalap szerkezettel -1 szinttel. Itt találhatók
a parkolók.

Szigetelés
Talajvíz ellen a lemezalap és vasbeton falak vízzáró (vz 4) betonból készülnek.

Pillérek és támfalak
Monolit vasbeton pillérek, és támfalak a kiviteli tervben meghatározott méretekkel.

Felmenő falszerkezetek
25 cm falazóblokk, pillérvázas monolit vasbeton szerkezet.

Külső falak
Kiviteli tervben meghatározott vastagságú falazat 15cm hőszigetelő rendszerrel.

Válaszfalak
10 cm-es Ytong válaszfal rendszer kétoldali gépi vakolattal. Lakáselválasztó falazat:
20 cm vastag SILKA hanggátló falazóblokk.

Külső nyílászárók
Egyedi gyártású műanyag nyílászárók, háromrétegű (k= 0,7) thermo üvegezéssel
(3rtg üveg). A beépített redőnyszekrényeket a műszaki kivitel tartalmazza, hőszigetelő alumínium lamellával.

Bejárati ajtók
Egyedileg készített fém borítású biztonsági ajtó, kitekintő nyílással a MABISZ által
elfogadott kivitelben.

Belső nyílászárók
Furnérozott vagy fóliás sík tömör vagy üvegezett ajtók, matt króm kilinccsel (szerelve br.
90.000.-Ft értékben). Csak hagyományos nyíló kivitelben, 75x210 cm vagy 90x210 cm
standard méretekben.
Lehetőség van tolószerkezetek elkészítésére is, felár ellenében.

Hőközpont
Kiemelten energiatakarékos hőszivattyú és 1db tartalék gáz kazán gépésztervek
szerint méretezett teljesítménnyel, puffertárolós melegvízellátással. Lakásoknál digitális
hőmennyiségmérővel.

Hőleadók
Oxigéndiffúz mentes csövezéssel, padlófűtés rendszerrel, méretezés szerint.

Szaniter áruk
Duravit vagy Villeroy szaniterek (50.000 Ft bruttó /db).
A WC és a bidet fali függesztett, beépített tartállyal rendelkező szerelvények, Valsir
falitartállyal, illetve szerelvényekkel. A fürdőkád egyenes akrilkád 70.000 Ft/db
értékben.

További információért, illetve a teljes műszaki tartalommal kapcsolatban kérem keressen minket elérhetőségeinken.

ELÉRHETŐ LAKÁSOK:
Földszint 1.lakás - 70,58 m2, 16,66 m2 terasz – 134.147.000 Ft
1.emelet 1.lakás - 69,12 m2, 12,03 m2 terasz – 120.216.000 Ft
1.emelet 6.lakás – 78.01 m2 – 117.015.000 Ft
2.emelet 1.lakás – 69,12 m2 – 12,03 m2 terasz – 120.216.000 Ft
2.emelet 4.lakás – 68,84 m2, 14,9 m2 terasz – 122.064.000 Ft
2.emelet 6.lakás – 78,01 m2 – 124.816.000 Ft
3.emelet 1.lakás – 106,84 m2, 24,58 m2 terasz – 196.564.500 Ft
3.emelet 2.lakás – 43,65 m2, 14,94 m2 terasz – 84.348.000 Ft
3.emelet 3.lakás – 101,92 m2, 27,64 m2 terasz – 190.971.000 Ft
3.emelet 4.lakás – 40,7 m2, 14,28 m2 terasz – 78.935.000 Ft
3.emelet 5.lakás – 72,66 m2, 12,81 m2 terasz – 130.457.250 Ft
3.emelet 6.lakás – 74,13 m2, 15,55 m2 terasz – 135.143.250 Ft

Várható átadás: 2025. IV. negyedév

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 12. Utoljára módosítva: 2025. 08. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Óbuda m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1851 e Ft
1504 e Ft -23%
1639 e Ft -13%
1637 e Ft -13%
Ennek az ára
Óbuda átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
127.716 M Ft m Ft
103.2 m Ft -24%
133.8 m Ft 5%
129.8 m Ft 2%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.147 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

83.25 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

99.9 M Ft
4 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

52 M Ft
1 + 1 szoba
25 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

166.9 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Ligettelek

67.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Szemeretelep

145 M Ft
5 + 2 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

219 M Ft
2 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

140 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

95 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi út

189 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

117.015 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Mátyáshegy, Buda III.-II. Szépvölgy

228 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

65.8 M Ft
1 + 2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

110 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

104.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Újhegy

61 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

189 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

85.4 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

84.348 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

124.816 M Ft
3 szoba
78 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

62.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

24.8 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

69.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadkígyós

44.9 M Ft
4 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Onga

59.99 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyszentjános

67.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

94.9 M Ft
6 szoba
179 m2