Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Kurucles, Vitéz utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egy átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakás kiváló lokációban – a Duna közelségével és teljes városi infrastruktúrával.

Van az a lokáció Budán, ahol a városi kényelem és a nyugodt utcakép egyszerre tud jelen lenni – a Vitéz utcában most egy ilyen, átgondolt elosztású, 78 m²-es lakás vált elérhetővé megvásárlásra.

A környék ellátottsága kiemelkedő:
• bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek
• pékségek, kávézók, éttermek
• gyógyszertár, bank, szolgáltatások
• a Mammut Bevásárló Központ néhány perc alatt elérhető
• a Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége

Az épület – kis lakóközösség, nagyobb nyugalom

Egy ilyen léptékű ház működése átláthatóbb és kiszámíthatóbb. A döntések gyorsabban megszületnek, a közös ügyek kezelése egyszerűbb, és jellemzően nagyobb a tulajdonosi jelenlét. Kevesebb lakóval nyugodtabb a mindennapi használat: kisebb a forgalom a lépcsőházban, csendesebb a környezet, személyesebb a hangulat.
Egy 12 lakásos közösségben könnyebben alakul ki stabil, rendezett lakókörnyezet, ami hosszú távon az ingatlan értékére is pozitívan hat. Nem egy anonim, nagy létszámú társasházról beszélünk, hanem egy kezelhető méretű, élhető közösségről – ami ma egyre inkább felértékelődő szempont.

A lakás – jól strukturált, élhető terek
78 m² praktikus elosztással:
• Nappali–étkező
• Külön dolgozószoba
• Külön hálószoba
• Ablakos, teljesen felszerelt konyha
• Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• Külön WC kézmosóval
• Előszoba beépített bútorokkal
A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást.



A konyhabútor kialakítása praktikusan kiváltja egy külön kamra funkcióját: a jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tárolóhelyiségre.
A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik.
Műszaki állapot
• A vezetékek cserélve lettek
• A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek
• Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható
• Műszaki felújítást nem igényel

Ez különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan.
Kinek ajánlom?
• Annak, aki belvárosi elhelyezkedést szeretne, de nem akar zajos főúton élni.
• Annak, aki értékeli a Dunához való közelséget.
• Annak, aki külön dolgozószobát keres.
• Annak, aki nem akar azonnal nagyobb átalakításba kezdeni.
• Befektetőnek, aki jól kiadható, jó alaprajzú lakást keres.

Miért éri meg ajánlatot tenni rá?
• Időtálló, keresett lokáció
• Dunai közelség – prémium életminőség
• Kisebb lakóközösség
• Felújítást nem igénylő műszaki állapot
• Teljes infrastruktúra sétatávolságra
• Erős bérbeadhatósági potenciál
• Stabil értéktartás
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Mammut és Széll Kálmán tér közelsége
Ez a lakás nemcsak egy jó vétel lehet, hanem egy hosszú távon is biztonságos döntés.
Ha fontos számodra a lokáció, a praktikum és az értékállóság,
érdemes személyesen is megnézni.

Egy bőrönddel érkezel, és otthonra találsz.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Kurucles, Vitéz utca, 2. emelet