Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó az 1. kerületben, a Budai Vár lábánál, felújított 82 nm, 2 szobás tágas lakás! / For English please scroll down!

Bel-Buda központi helyén, a hangulatos Vízivárosban, a Batthyány utcában kínálom megvételre ezt a 2017-ben saját célra felújított, gondosan kivitelezett, utcára néző, kényelmes polgári lakást! Az ingatlanban minden tágas és szellős, két oldalról egész nap fény éri a lakást. A két nagy, különbejáratú, déli tájolású szoba utcára tekint, míg az étkezővel ellátott konyha a fákkal teli kertre néz és délelötti fényárban úszik. Hangulatos kezdet a naphoz!
A lakás főbb jellemzői:
- Polgári lakás megújult külsőben - 2017 teljes felújítás
- Mindkét szoba 20 nm feletti méretű, így igény szerint akár egy harmadik szoba is kialakítható.
- Gardróbszoba plafontól-mennyezetig érő beépített bútorokkal
- Külön és egybenyíló szobák
- Nagy, étkezőt magába foglaló gépesített konyha, bútorasztalos által készített bútorokkal
- Törésálló nagy ablakok a gang felé
- Külön vendég wc
- A lakás egy kulccsal zárt gangról nyílik ahol csak egy szomszéd lakik. Privát hangulatú fákra néző folyosó.

A házban kiváló a lakóközösség lépésről-lépésre újítják a házat: új villanyvezetékek készek, gázhálózat is felújítva, a lépcsőházat kifestették.
Lokáció fantasztikus: 4 élelmiszerüzlet a közelben, gyógyszertár, hivatalok, DM, pékség, kávézók, éttermek, rendelő intézet, óvoda, bölcsöde, iskola 5 perc sétára. Tömegközlekedés nagyszerű, M2 és számos busz, fonódó HÉV és villamos vonalak a Batthyány téren 5 perc séta, ugyanígy a 4/6 villamos a Mechwart ligetnél.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információval és megtekintési időpont egyeztetésével.

ENGLISH:
Apartment for sale in District 1, at the foot of Buda Castle – renovated, spacious 82 m², 2-room apartment.

In the heart of Inner Buda, in the charming Víziváros neighborhood on Batthyány Street, I am offering for sale this carefully renovated, street-facing, comfortable classic civic apartment. The property was fully renovated in 2017 for personal use, with attention to detail and quality workmanship.

The apartment is spacious and airy throughout, with natural light entering from two sides during the entire day. The two large, separate-entrance, south-facing rooms overlook the street, while the kitchen with dining area faces a leafy garden and is filled with morning sunlight, creating a pleasant start to the day.

The apartment is a classic civic home that received a complete renovation in 2017. Both rooms are larger than 20 m², which allows the possibility of creating a third room if desired. There is also a walk-in wardrobe with floor-to-ceiling built-in cabinetry. The rooms can function either as separate rooms or as interconnected spaces. The kitchen is large, fully equipped, and includes a dining area, with custom furniture made by a cabinetmaker. The apartment has large, shatter-resistant windows facing the inner corridor. There is also a separate guest toilet. The apartment opens from a locked inner corridor that is shared with only one neighbor, creating a private atmosphere with views of the trees.

The residential community in the building is excellent, and the building itself is being gradually renovated. The electrical wiring has already been replaced, the gas network has been renovated, and the staircase has been freshly painted.

The location is fantastic. Within about five minutes walking distance there are four grocery stores, a pharmacy, government offices, a DM drugstore, a bakery, cafés, restaurants, a medical clinic, a kindergarten, a nursery, and a school. Public transportation is also excellent. Batthyány Square, with the M2 metro line, several bus lines, suburban rail (HÉV) and tram connections, is about a five-minute walk away, and the 4/6 tram line at Mechwart Liget can also be reached in about five minutes.

If you are interested, I would be happy to provide further information and arrange a viewing appointment.

Referencia szám: M323309-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 03. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 1. emelet