Eladó mezogazdasagi ingatlan

Budapest, XXII. kerület

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában elérhető ez a zártkerti besorolású ingatlan Budapest XXII. kerületében, a Memento Szoborparktól néhány perc autóútra. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor az M0 autópálya kb. 8 percen belül elérhető, így a főváros többi része is gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak.

A 10 458 m²-es osztatlan közös területen belül egy 770 m²-es, körbekerített telekrész tartozik az ingatlanhoz. A kert enyhén lépcsőzetes kialakítású, rendezett és jól használható, több szinten kínál lehetőséget pihenésre, kertészkedésre, vagy akár egy kisebb gyümölcsös kialakítására. A jelenlegi tulajdonos családja közel 50 éve birtokolja, számukra inkább egy kis birtokot jelentett, mint egy hagyományos hétvégi telket - valódi térrel és nyugalommal.

A telken egy 1978-ban épült, fennmaradási engedéllyel rendelkező épület áll. Az alsó szinten beton szerkezetű pince található szerelőaknával és beton födémmel A földszint téglafalazatú, fagerendás födémmel, amely felett padlástér is kialakításra került. Az épület teljes alapterülete 43,9 m² (25,2 m² + 18,7 m²).

Az ingatlan villannyal ellátott, a fűtés jelenleg kályhával megoldott. Egy külön tároló szolgál a szerszámok elhelyezésére, valamint egy kerti WC is rendelkezésre áll. Vezetékes víz és fúrt kút nincs, a locsolás ciszternákból történik, így a használat elsősorban hétvégi jellegű.

Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant, az a csend, a nyitott tér és a kellemes kilátás. A környezet nem zsúfolt, a hangulat nyugodt, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi pörgésből, élvezni a természet közelségét, mégis elérhető távolságban maradni Budapesttől. A ház egyéni igények szerint tovább alakítható, így hosszabb távon is sok lehetőséget kínál.

Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 06.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület