Eladó mezogazdasagi ingatlan – Budapest, XXII. kerület

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában elérhető ez a zártkerti besorolású ingatlan Budapest XXII. kerületében, a Memento Szoborparktól néhány perc autóútra. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor az M0 autópálya néhány perc alatt elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak.

A 10 458 m²-es osztatlan közös területen belül az ingatlanhoz egy körülbelül 770 m²-es, körbekerített telekrész tartozik. Az enyhén lépcsőzetes kert kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre, vagy akár egy kisebb gyümölcsös kialakítására. A jelenlegi tulajdonos családja közel 50 éve birtokolja az ingatlant, amely számukra mindig inkább egy kis birtokot jelentett, mint egy hétvégi telket.

A területen egy 1978-ban épült, fennmaradási engedéllyel rendelkező épület található. Az alsó szinten beton szerkezetű szerelőaknás pince, a földszinten téglafalazatú lakórész, felette padlástér kapott helyet. Az épület teljes alapterülete 43,9 m² (25,2 m² + 18,7 m²).

Az ingatlan villannyal ellátott, fűtése kályhával megoldott. A szerszámok elhelyezésére egy külön tároló, illetve egy kerti WC is rendelkezésre áll. Vezetékes víz és fúrt kút jelenleg nincs, a locsolás ciszternákból történik. Ugyanakkor a Fővárosi Vízművek írásos elvi nyilatkozata alapján az ingatlan vízellátása biztosítható, az ehhez szükséges dokumentáció rendelkezésre áll. Ez a későbbi fejlesztési lehetőségek szempontjából jelentős előnyt jelent.

Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant, az a nyugodt környezet, a tágas telekrész és a természet közelsége. A kellemes kilátás és a madarak csicsergése igazi feltöltődést kínál. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi pörgésből, mégis Budapest közelében maradni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok