Eladó sorház

Budapest, XII. kerület, Istenhegy, Nógrádi utca

Eladó sorház leírása

A budai Hegyvidék egyik legpatinásabb, legzöldebb részén, a XII. kerületben, a Szent Orbán tér közvetlen közelében, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy igazán különleges, sorházi szélső lakást, amely minden szempontból ideális választás azok számára, akik nem kívánnak kompromisszumot kötni sem a tér, sem a lokáció, sem pedig az életminőség terén.

Az ingatlan 200 m²-es, négy szinten elosztott életteret kínál, nappali + 5 külön nyíló hálószobával, tágas közösségi terekkel, saját, 150 m²-es, intim kerttel, valamint garázzsal és dedikált felszíni beállóval. A ház elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak világos és tágas, de rendkívül nyugodt és privát hangulatot áraszt, hiszen a kertet sűrű növényzet fák és sövények veszik körbe, teljes belátásmentességet biztosítva.

A földszinten található a lakás központi része: egy étkezős konyha, egy világos nappali, egy hálószoba, valamint egy vendégmosdó WC-vel. A nappaliból nyíló, részben fedett de teljesen lefedhető terasz közvetlenül kapcsolódik a kerthez, amely ideális helyszínt nyújt nyári vacsorákhoz, baráti grillezésekhez vagy a reggeli kávézás meghitt pillanataihoz. A szint kialakítása lehetővé teszi a bel- és kültér tökéletes összhangját.

A ház domboldali elhelyezkedéséből adódóan a szuterénszint is természetes fényt kap, így akár vendégszobának, irodának vagy hobbiszobának is ideális. Itt egy tágas szoba és egy külön gardróbszoba található, valamint beépített szekrények is növelik a praktikumot.

Az emeleti szinten kapott helyet a szülői hálószoba, melyhez saját, külön gardróbszoba és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba is tartozik. Emellett egy másik nagyméretű hálószoba és egy további fürdőszoba is található ezen a szinten. A két hálószobából összesen három külön erkély nyílik, ahonnan csodálatos, nyugati irányú, zöldre néző panorámában gyönyörködhetünk.

A tetőtérben egy további szoba, valamint két kisebb, tárolásra kiválóan alkalmas helyiség található. A lakás minden szintje kényelmes lépcsőházon keresztül közelíthető meg, ami biztosítja a terek természetes elkülönülését, és lehetőséget nyújt több generáció harmonikus együttélésére is.

Az ingatlan műszaki és esztétikai állapota kiváló. A közelmúltban felújításra került a tető, modern cirkókazánt építettek be, valamint a konyha is megújult, minőségi gépekkel és esztétikus bútorzattal. Az egész házban jó állapotú beépített szekrények, klimatizált helyiségek, valamint riasztórendszer található, melyek mind a kényelmet, mind a biztonságot szolgálják.

A lakás része a zárt, gondozott kerttel rendelkező lakópark, amelynek lakóközössége kiemelkedően jó. A közös területeket és igény szerint a privát kertrészt is kertész gondozza. A saját garázs és a felszíni beálló az ingatlan elválaszthatatlan tartozékai, de az utcán is mindig található szabad parkolóhely, így akár három vagy több autó is kényelmesen elhelyezhető. A garázs és a bejárati kapu elektromosan vezérelt, távirányítóval nyitható.

A környék infrastruktúrája kivételes: gyalogosan vagy néhány perc autóúttal elérhetőek óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények (állami és magán), bevásárlóközpontok, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek. A közlekedés is kiváló: a Széll Kálmán tér, a BAH csomópont, de akár Újbuda és a pesti oldal főbb csomópontjai is átszállás nélkül, közvetlenül elérhetők.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus: a nyugalom, a tágas terek, a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes ötvözete. Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy mindazoknak, akik értékelik a kiváló elhelyezkedést és a minőségi életet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, Nógrádi utca