Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Andrássy út, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

A világörökség részét képző Andrássy úton, felújított bérpalotában, 5 csillagos szálloda minőségben felújított, Operára néző kilátással, a W hotel mellett. Ha egy egyedi luxus lakást keres, megtalálta. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest VI. kerületében, az Andrássy úton kínálunk megvételre egy liftes, kiváló állapotú, 1880 körül épült társasház második emeletén található, 51 m²-es, nappali + hálószobás, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan 4,5 méteres belmagasságú, nyugati tájolású, padlófűtéssel, rejtett szellőztetőrendszerrel és gázcirkó fűtéssel rendelkezik; közös költsége 20.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

LOKÁCIÓ
Az Andrássy út Budapest egyik legjelentősebb sugárútja, amely a Deák Ferenc teret köti össze a Városligettel. A lakás az út belső szakaszán helyezkedik el, néhány perc sétára az Oktogontól, a Liszt Ferenc tértől és az Operaháztól. A környéken éttermek, kávézók, kulturális intézmények, prémium üzletek, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók.

Közlekedési szempontból kiváló adottságokkal rendelkezik: az M1-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat néhány perc alatt elérhető. A Nyugati pályaudvar, a Deák Ferenc tér és Budapest üzleti negyede gyorsan megközelíthető, így a lokáció saját használatra és befektetési célra egyaránt kiemelkedően kedvező.

A FISCHER-SONNENBERG BÉRPALOTA
Az Andrássy út 27. szám alatti Fischer–Sonnenberg-bérpalota az Andrássy út első nagy építési korszakának egyik meghatározó épülete. Az 1880–1881 között épült palotát Bukovics Gyula tervezte, aki pályája elején Ybl Miklós mellett dolgozott, később pedig olyan jelentős épületek fűződtek a nevéhez, mint a turai Schossberger-kastély vagy a mai Földművelésügyi Minisztérium épülete.

A házat Fischer Zsigmond és Sonnenberg Imre, egy sikeres szállítmányozási vállalat tulajdonosai építtették abban az időszakban, amikor az Andrássy út Budapest legmodernebb és legelőkelőbb városfejlesztési projektjének számított. Miközben a szemközti oldalon még az Operaház és a Drechsler-palota épült, ezen a saroktelken már egy olyan bérpalota született, amely a kor gazdasági fejlődésének és polgári ambícióinak jelképe volt.

Különlegessége a kiemelt sarokelhelyezkedésében is rejlik. Az Andrássy út és a Hajós utca találkozásánál álló épület eredetileg kupolával koronázott saroktornyot kapott, amely a sugárút egyik hangsúlyos városképi eleme volt. Bár a toronysisak az idők során eltűnt, az épület ma is megőrzi karakteres megjelenését és azt a nagyvonalú építészeti szemléletet, amely az Andrássy út világörökségi rangját megalapozta.
A ház története nemcsak építészeti, hanem kulturális szempontból is figyelemre méltó. Falai között az elmúlt közel másfél évszázad során bankok, kereskedelmi vállalatok és jelentős gazdasági szereplők működtek, a földszinten pedig egykor a Budapest Kávéház fogadta vendégeit, ahol a kor társasági élete zajlott. A palota lakói között megtalálható volt Baracs Károly királyi tanácsos, a Budai Izraelita Hitközség elnöke is.

A lifttel rendelkező, rendezett épület ma is őrzi azokat a részleteket, amelyek a századforduló polgári építészetét különlegessé tették: a reprezentatív homlokzatot, a nagypolgári léptéket és azt a karaktert, amelyet közel 150 év sem tudott elhalványítani. Az Andrássy úton lakni önmagában is különleges, egy ilyen történetű épületben pedig ennél is több: kapcsolódás Budapest egyik legizgalmasabb korszakához.

ÜDV ITTHON!
Közel 4,5 méteres belmagasság határozza meg a lakás karakterét, amelyhez nagyméretű, nyugati tájolású nyílászárók és bőséges természetes fény társul. A történelmi épület adottságai és a kortárs belsőépítészeti megoldások természetesen egészítik ki egymást, így a terek egyszerre hatnak elegánsnak és időtállónak.

A teljes körű felújítás során kiemelt szerepet kapott az anyaghasználat. A természetes kőburkolatok, a sötét tónusú fa felületek, az egyedi bútorok és a gondosan megtervezett világítás egységes megjelenést teremtenek. A visszafogott színpaletta és a minőségi részletek olyan enteriőrt eredményeztek, amely nem kíván harsány lenni, mégis emlékezetes marad.

A nappali a lakás központi tere, ahol a belmagasság és az ablakfelületek adják a tér valódi erejét. A konyha egyedi tervezésű bútorzata és a kőfelületek karakteres megjelenést kölcsönöznek a helyiségnek. Az üvegfallal leválasztott hálószoba megőrzi a lakás nyitott térérzetét, miközben jól használható, elkülönülő privát zónát biztosít. Különleges hangulatú a fürdőszoba is, ahol a szabadon álló kád, a nagyméretű kőburkolatok és a hangulatvilágítás egy prémium szállodai lakosztály érzetét idézik.

MŰSZAKI TARTALOM
A komfortérzetről padlófűtés, gázcirkó fűtés, klímaberendezés, valamint rejtett szellőztetőrendszer gondoskodik. A felújítás során a gépészeti és esztétikai szempontok egyaránt hangsúlyt kaptak, így a történelmi környezet korszerű műszaki tartalommal párosul.

FENNTARTÁS
A közös költség 20.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is magában foglalja. Az ingatlan fenntartása jól tervezhető, a korszerű rendszerek pedig hozzájárulnak a kényelmes mindennapi használathoz.

AJÁNLÁS
Ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a történelmi környezetet, a minőségi belsőépítészetet és Budapest egyik legikonikusabb címén keresnek különleges városi otthont. Lokációja és kialakítása miatt prémium bérbeadási célú befektetésként is figyelemre méltó lehetőség.

KAPCSOLATFELVÉTEL
Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, milyen érzés egy közel másfél évszázados Andrássy úti palotában, kortárs eleganciával újragondolt otthonban élni, várom megkeresését.



--------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
---------------------
A energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, miután elkészült a hirdetés a pontos besorolással frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Andrássy út, 2. emelet