Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII.kerületben, A Tatai utcában kínálunk megvételre egy olyan különleges adottságú otthont, amely nemcsak alapterületében, hanem elrendezésében és használhatóságában is kiemelkedik a környék kínálatából.

A 2019-ben átadott, liftes társasház legfelső szintjén található lakás a változási vázrajz alapján 118 m² hasznos alapterületű, amelyhez egy 22 m²-es, nyitott kilátású terasz kapcsolódik. A belső kétszintes kialakítás, a hat jól használható szoba és a több vizesblokk egy nagyobb család számára is kényelmes, jól elkülöníthető élettereket biztosít.

Amitől ez az ingatlan valóban különleges

A lakás legnagyobb értéke nem csupán a mérete, hanem az, hogy a rendelkezésre álló terület a mindennapokban is jól használható. A két szint lehetőséget teremt a közösségi és a privát funkciók elkülönítésére, így a családtagok együtt élhetnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a saját életterükről.

A hat különálló szoba többféle élethelyzethez rugalmasan alakítható: kialakítható több gyermekszoba, külön dolgozószoba, vendégszoba, gardrób vagy akár egy teljesen elkülönülő szülői rész is. Az elrendezés ezért nagycsaládok, többgenerációs együttélés, illetve rendszeres otthoni munkavégzés esetén is ideális lehet.

A lakás egyik legvonzóbb része a 22 m²-es terasz, amely kellemes szabadtéri életteret és nyitott, zöldre, valamint sportpályákra néző kilátást kínál. Méretéből adódóan étkező- és pihenőrész kialakítására egyaránt alkalmas.

Főbb jellemzők

- 118 m² hasznos alapterület a 2026 nyarán kiadott változási vázrajz szerint

- közel 22 m²-es, tágas terasz

- hat jól használható szoba

- belső kétszintes elrendezés

- két kádas fürdőszoba WC-vel

- további két különálló WC

- világos, jól tagolt helyiségek

- liftes, négyemeletes társasház legfelső szintje

- 2019-ben átadott épület

- 2db zárható, utcai bejáratú garázs megvásárolható (5M ft/db)

Saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség

Az ingatlant jelenleg megbízható bérlők lakják, érvényes, közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződéssel. Befektetési célú vásárlás esetén ez folyamatos bérleti bevételt biztosíthat. Saját célú vásárlás esetén a bérleti jogviszony feltételeiről és az ingatlan birtokbaadásának lehetőségeiről részletes tájékoztatást adunk.

Kevés olyan újszerű lakás érhető el a XIII. kerületben, amely egyszerre kínál hat szobát, két fürdőszobát, két további WC-t, két elkülönülő lakószintet és egy ekkora teraszt. Különösen azok számára lehet ideális választás, akik nem egyszerűen nagy alapterületet, hanem hosszú távon is kényelmesen használható, rugalmas otthont keresnek.

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően, elsősorban szerdai napokon tekinthető meg.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 24. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 4. emelet