Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó kertkapcsolatos lakás Budafok-Rózsavölgyben, kiemelkedő méretű garázzsal tárolóval, saját edzőteremmel ami akár önálló szobának is alkalmas.

Budapest XXII. kerületében, Budafok-Rózsavölgy egyik nyugodt, kertvárosi hangulatú utcájában kínálok megvételre egy jó állapotú, 125 m²-es, 3 szobás, világos lakást. Az ingatlan egy mindössze háromlakásos társasház földszintjén helyezkedik el, délkeleti tájolásának köszönhetően kellemes természetes fényt kap.

Az otthon egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka és keresett adottság ebben a városrészben. A lakás ablakai a kert irányába néznek, a mindennapi használat során csendes, zöld és intim lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan része az épületből megközelíthetően a lakás alatt elhelyezkedő nagy garázs 24,84m2, és egy nagy méretű tároló 11,53m2, és edzőteremnek vagy akár szobának is használt helyiség 18.14m2 mely akár wellness funkciókkal is kialakítható,

A pince jól vízszigetelt, a falazat nem nedves a szakszerű kivitelezésnek hála.

Előnyei:
• 3 szoba
• 1 fürdőszoba
• nappali + hálószoba elrendezés
• tágas konyha
• egyszerűen amerikai konyhás nappalivá alakítható
• akár további, kedvező elhelyezkedésű szoba is kialakítható
• minden ablak kertre néz
• nyugodt, privát lakókörnyezet
• friss tisztasági festés
• újraburkolt terasz
• szigetelt épület
• műanyag nyílászárók
• gázkazános fűtés
• gondozott kis kert
• hűtő-fűtő klíma
• alacsony fenntartási költség

A lakás elosztása jól alakítható, ezért mérnöki szemmel is rugalmasan használható alaprajzi lehetőségeket kínál. A nagyobb konyha igény esetén könnyen nyitottabb, modernebb élettérré formálható, miközben a kertkapcsolat és a földszinti elhelyezkedés kényelmes, hosszú távon is kényelmes otthonná teszi.
Készítettünk Önök számára néhány látványtervet a helyiségekről melyek a helyiség fotója mellett találhatóak, igény szerint díjmentesen nyújtunk lakberendezési tanácsadást.

Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik nem csupán egy lakást keresnek, hanem olyan otthont, amelyhez extra használati érték is társul. A kert, a csendes környezet, a nagy garázs, az edzőteremnek is használható szoba, és a tároló/műhelyrész együtt olyan adottságcsomagot alkot, amely a környéken nehezen található meg.

A környék infrastruktúrája kedvező: a közelben buszjáratok, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
pár perc sétára elérhető busz- és villamos járatok
- 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 941 - Kelenföld, Újbuda-központ, Savoya Park, Campona/Budatétény
- 58, 153, 941, 958 - Móricz Zsigmond körtér, Gazdagrét, Infopark, éjszakai kapcsolat
- 41-es villamos

Kérdésed van? Megnéznéd élőben is? Hívj, írj bátran – szívesen megmutatom!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
__________________________________________________________________________
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, földszint