Eladó nyaraló – Felsőörs

Eladó nyaraló leírása

FELSŐÖRSI PANORÁMÁS PRÉSHÁZ – HANGULATOS NYARALÓ ÉS KÜLÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZ

Felsőörs külterületén, a főúttól mindössze mintegy 100 méterre, 1559 m²-es, délkeleti tájolású, panorámás telken található ez a gondosan karbantartott, autentikus hangulatú présház. Az 1996-ban épült, vörös kőből és téglából készült épületet igényes borovi fenyő burkolatok, kovácsoltvas részletek és a hozzá illő, felújított parasztbútorok teszik egységessé.

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem hagyományos belterületi nyaralót keresnek, hanem egy sajátos hangulatú, jól karbantartott balatoni birtokot - remek elhelyezkedéssel -, ahol az épület építészeti karaktere, a panoráma és a telek természetközeli környezete együtt adja az értéket.

A főépület: a mintegy 70 m²-es présház tégla és vörös kő szerkezetű, alpesi jellegű kialakítással. A tetőt Bramac hódfarkú cserép fedi, a belső terekben igényes, borovi fenyő burkolatok és padló készültek.
A házhoz erkély és terasz is kapcsolódik, az 5,5 m2-es terasz alatt pedig zárható tároló található. Itt a részletekre is különös gonddal figyeltek. Az egyedi kovácsoltvas kilincsek és zsanérok, a spalettás nyílászárók és a házhoz illő belső ajtók olyan részletek, amelyek ma már ritkábban jelennek meg egy nyaralóban. A nyílászárók hőszigeteltek, Multilock zárral ellátott, összetolható acélrácsozat védi őket. A ház klimatizált, fűtése elektromos rendszerrel és fatüzeléssel megoldott.
Az épület alatt félköríves dongaboltozatú pince található, amely természetes része a présház funkciójának.

A ház a jelenlegi, felújított parasztbútorokkal és berendezési tárgyakkal együtt kerül értékesítésre. Ezek jól illenek az épülethez, ezért az új tulajdonosnak nem feltétlenül kell újragondolnia a belső tereket ahhoz, hogy a ház jelenlegi hangulata megmaradjon.

Különálló vendégház: a telek utca felőli részén egy mintegy 30 m²-es különálló kisház is található. Tégla és Ytong szerkezetű, Bramac cserépfedéssel készült, és a térképszelvényen is feltüntetésre került. A különálló épület praktikus lehet vendégek számára, de jól használható önálló pihenőtérként vagy bármely olyan funkcióra is, amelyet a tulajdonos nem szeretne a főépületben elhelyezni.

Az 1559 m²-es rendezett telek enyhén trapéz alakú, az utcafronton mintegy 24 méter széles, hátul körülbelül 30 méterre kiszélesedik. A szép balatoni panoráma az ingatlan egyik meghatározó adottsága.
Közművek: a telken vezetékes víz és villany áll rendelkezésre, a használt víz elhelyezésére két derítő készült.

Remek elhelyezkedésű ingatlan: a külterületi fekvés ellenére az ingatlan nem elszigetelt. A Felsőörsi főút körülbelül 100 méterre található, a buszmegálló pedig mindössze 260 méterre, így tömegközlekedéssel is megközelíthető. A legközelebbi az alsóörsi strand, mintegy 2,2 km-re található.
Az ingatlan a tulajdoni lapon külterület, szőlő és gazdasági épület megnevezéssel szerepel, ezért adásvétele kifüggesztésköteles.

Az ingatlan egyszerre biztosít nyugodt, természetközeli környezetet és jó balatoni térségi kapcsolódást. Felsőörs az északi part kedvelt települései, Alsóörs és a Balaton térsége közelében helyezkedik el, így az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik a klasszikus balatoni üdülőhelyek közvetlen beépítettsége helyett inkább tágasabb telekkel és önállóbb környezettel rendelkező birtokot keresnek.

Egy gondosan karbantartott, karakteres nyaraló Felsőörsön, amelynek értékét elsősorban a fekvése, a hangulata, minősége és az átgondolt kialakítása adja.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 11. 15.

Nyaralók ára Felsőörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Felsőörs