Eladó nyaraló – Felsőörs

Eladó nyaraló leírása

Felsőörsön, sík telken, nyugodt helyen, mégis a Balaton közelségében egy APRÓ kis MENEDÉK – panelár környékén

Felsőörs kedvelt külterületi részén eladó egy hangulatos, téglából épült, összesen 72 m²-es HÁZIKÓ és a hozzá tartozó 1116 m²-es, parkosított telek – aszfaltos útról könnyen megközelíthető helyen.

KINEK AJÁNLOM AZ INGATLANT?
Akik unják a városi nyüzsgést, és szeretnének egy kis MENEDÉKET a Balaton Északi.partján
Akik akár állandóra is KIKÖLTÖZNÉNEK, de igénylik a jó közlekedést
Akik kicsit GAZDÁLKODNÁNAK
Akik VENDÉGLÁTÁSRA keresnek egy jó helyet
Akik szívesen vennének egy PANEL áráért inkább házat

AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE
Az "kisbirtok" FELSŐÖRS külterületi, kiskertes, szellősen beépített, jellemzően nyaralóként használt területén található, közvetlen aszfaltos útról elérhető helyen. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények, közlekedés könnyen elérhetők, miközben a kertvárosi hangulat megmarad.

FŐBB ADATOK
• Alapterület: 72 m² (30 m² LAKÓTÉR + 27 m² TETŐTÉR + 15 m² OLDALSÓ HOZZÁÉPÍTÉS/garázs)
• Beépített TERASZ: 12 m², közvetlen a bejáratnál, amellyel a nappali-konyha tere könnyedén meghosszabbítható (fedett, de csak könnyűszerkezetes oldalfalai vannak
• PINCE ~ 10 m²
• LAKÓSZINT: ~ 30 m² (Konyha, szoba, fürdőszoba + gardrób )
• TETŐTÉR: ~ 27 m² ( hálószoba + beépített erkély)
• GARÁZS: 15 m² -es, , a ház oldalához csatlakozó, komoly tetővel és falakkal megépített helyiség, mely a főépülettel összenyitható
• Épület: TÉGLA, egyszintes + tetőtérbeépítéses,
• Kert: 1116 0 m², önálló, parkosított
• Parkolás: kertben, illetve a 15 m² önálló GARÁZS

MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI JELLEMZŐK
• Jó szerkezeti állapotú, ÁLLANDÓAN LAKOTT ingatlan, de felújítandó
• FŰTÉS - 2 db INVERTERES klíma
• könnyen alakítható belső tér
• Néhány éve készült, ÚJ CSERÉPTETŐ
• Hatalmas BRAMAC cseréptetője bőven elegendő helyet biztosít NAPELEMNEK
• VEZETÉKES VÍZ + 2 saját KÚT, valamint VILLANY

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
A Balaton északi partján ebben az árkategóriában ritkán elérhető olyan külterületi ingatlan, amiben a városi komfort és a TERMÉSZETKÖZELI elhelyezkedés is biztosított, valamint nem kell kompromisszumokat kötni sem a KÖZMŰVEK, sem pedig a MEGKÖZELÍTÉS vonatkozásában.
A felső szinten tetőablakok beépítésével akár 2 hálószoba is kialakítható, míg az alsó szint a GARÁZS beépítésével 45 m² -re bővíthető, a konyha pedig a fedett teraszra (12 m²) áthelyezhető.

FONTOS!
Az ingatlan nem lakóépület, így a klasszikus lakáshiteleket nem lehet igénybe venni.

VIDEÓ
Az ingatlanról valósághű bemutató videó készült.
Amennyiben honlapunkon (FüredIMMO) nézi a hirdetést, a videó a lap alján megtekinthető, egyéb hirdetési portál esetén kérésre szívesen megküldjük.

ÜGYINTÉZÉS, KAPCSOLAT
Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.
Keressen minket elérhetőségeinken, vagy látogasson el irodánkba: FüredIMMO – Balatonfüred, Köztársaság u. 6.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Nyaralók ára Felsőörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Felsőörs