Eladó nyaraló

Felsőörs

Eladó nyaraló leírása

ELADÓ ZÁRTKERTI INGATLAN BALATONI KILÁTÁSSAL ÉS HÉTVÉGI HÁZZAL!

FIGYELEM!
- A telek több pontjáról szép BALATONI részpanoráma élvezhető, az épületből a jelenlegi növényzet miatt a kilátás korlátozott
- BORÁSZKODÁSRA KIVÁLÓAN ALKALMAS!
- Művelési ág alól KIVONT, tehát nem kifüggesztés köteles!
- Villany, víz be van vezetve az ingatlanba, szennyvíz: ciszterna
- Az ingatlan jó szerkezeti állapotban van, szép állapotú
- A telek könnyen megközelíthető, aszfaltos úton, nyugodt, csendes, forgalommentes környezetben található
- Az ingatlan TEHERMENTES, tulajdonviszonyai rendezettek!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Szerkezete: tégla
- Szigetelés: 8 cm
- Tetőfedés: cserép
- Nyílászárók: földszinten jó állapotú FA, emeleten új műanyag nyílászárók, redőnnyel
- Az ingatlan kétszintes:
földszinten konyha/étkező (16,63 m2), fürdő/Wc (1,9 m2), borospince (16, 28 m2)
emelet, külön bejárattal, kívülről megközelíthető, ott 1 szoba (18,25 m2) valamint egy erkély található
- Hasznos alapterület: kb. 37 m²

MŰSZAKI ADATOK:
- A fűtést a földszinten zománcos fa tüzelésű KÁLYHA biztosítja, emeleten OLAJKÁLYHA
- A melegvízről VILLANYBOJLER gondoskodik
- A nyílászárók földszinten jó állapotú fa nyílászárók, emeleten új műanyag nyílászárók, redőnnyel
- A tető szerkezete jó állapotú, fedése cserép

KÖZMŰVEK:
- Villany: van
- Víz: van
- Szennyvíz: ciszterna

A TELEK
- Mérete: 1.117 m²
- Körbe kerített, tele szőlő ültetvényekkel (vörösbor- és csemege szőlő), gyümölcsfákkal (alma, körte, dió, őszibarack és füge), valamint sok-sok szép virággal.

FELHASZNÁLÁS:
- Borászkodás
- Hétvégi ház / nyaraló
- Természetközeli pihenés
- Befektetés

HÉSZ szerint:
Besorolása: Mk-1- kertes mezőgazdasági terület (I. osztályú)
- Épület típusa lehet: gazdasági épület (pl. présház, tároló)
- Max. épületmagasság: kb. 3,5–4,5 m
- Elhelyezés: szabadon álló

Az ingatlan csendes, forgalomtól mentes zsákutcában található, ahova csak az érkezik, akinek ott van a kis birtoka.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 15.

Nyaralók ára Felsőörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Felsőörs