Eladó nyaraló
Vászoly

+ 18 kép 1/20
185 000 000 Ft185 M Ft 1 541 667 Ft/m2
5 szoba
120 m2

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 4490 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 277
Edvi Zsuzsanna
StoneHouse Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó nyaraló leírása

Kitűnő állapotú, állandó lakhatásra is alkalmas panorámás ház Vászolyon eladó
Vászoly a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén fekvő varázslatos település Balatonakali-Dörgicse-Pécsely között. Távolsága Balatonfüredtől 15 km, Aszófőtől 10 km. Balatonudvarival egy keskeny, de szilárd burkolatú út köti össze.

A település külterületén, gyönyörű természeti környezetben, az Öreg-hegyen kínálok megvételre egy 4490 m2-es szőlő, gazdasági épület besorolású ingatlant, mely a földtörvény hatálya alá esik, így ki kell függeszteni.

Az épület 2008-ban épült a balaton-felvidéki tájba illő megjelenéssel.

Helyiségei:
Földszint 57,4 m2. Nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, hálószoba, közlekedő, lépcsőház.
Tartozik hozzá egy tároló, ami szobává alakítható.
A szőlő feldolgozásához egy boros pince (kb.24 m²) > 100hl tárolókapacitással, komplett borászati technológiával, nemes acél 4 tonnás borprés (Scharffenberger)
Tetőtér: galériás nappali-konyha, hálószoba, fürdő.

A rendezési tervben folyamatban van a helyrajzi számok összevonása, így a ház további 18,5 m2-rel növelhető. Erre készültek már tervek. A fürdőszoba és a konyha lenne nagyobb.

Műszaki tartalom:
- 38-as Porotherm tégla falak, 12-es tégla válaszfalak
- piros tetőcserép
- 2 rétegű üveggel ellátott fa ablakok és ajtók, tetőtérben Velux nyílászárók
- 3x35 A villany
- 10 kW NAPELEM, még 9 évig szaldó elszámolással
- FŰTÉS: távolról is vezérelhető infra fűtőtestek valamint mindkét szinten fa tüzeléses kandalló
- VÍZELLÁTÁS: kiváló minőségű, bevizsgált, nagy vízhozamú, saját fúrt kútból megoldott az egész házban és az öntözéshez is. Szükség esetén lehet csatlakozni a vízszövetkezethez is.
- jó minőségű járólap
- A telek ház körüli része kerítéssel körbe kerített.

A telek nagy része kiváló minőségű, nagyon jól karbantartott szőlővel (merlot, cab-sauv.) beültetett. A borok számos rangos nemzetközi díjat nyertek.

A terület Mk-2 övezetben található, ahol a vonatkozó előírások:
37. § (1) Az kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek,
amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő‐, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható.
(2) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken a természetvédelmi és tájképvédelmi
érintettségű telkeken építési tevékenység és tájhasználat csak a 6. §‐ban leírt feltételek szerint és a jelen paragrafus szerinti részletes övezeti előírások szerint folytatható.
(3) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken új épület vagy építmény elhelyezése tájba
illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3 %‐os beépítésével történhet.
(4) A kertes mezőgazdasági területek a felhasználás, és az építés feltételeit és módját meghatározó besorolás szerint 8 övezetre oszlik:
a) Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 övezet: a BKÜTrT‐ben kijelölt Borszőlő termőhelyi kataszteri terület
övezetével és a Kertes mezőgazdasági terület övezetébe tartozó területek.
(5) A kertes mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásai az alábbiak:

c) az Mk2 övezetben:
- beépíthető legkisebb telekméret: 3.000 m2
- megengedett legnagyobb beépítettség: 2 % (legfeljebb bruttó 150 m2)
- beépíthető legkisebb telekszélesség: 16 m
- legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- épület rendeltetése: gazdasági
(6) A kertes mezőgazdasági területeken az újonnan kialakítható legkisebb telek nagysága 5.000 m2, szélessége min. 16 m.
(7) A kertes mezőgazdasági területeken a terepszint alatti beépítettség a 3 %‐ot nem haladhatja meg.
(8) A kertes mezőgazdasági területeken épületeken napkollektor, napelem, és a megújuló energiát
hasznosító berendezés csak a tájképet, környezetet nem zavaró módon kizárólag épületre szerelten helyezhető el.
(9) Az Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 jelű övezetekben új épület építése, továbbá meglévő épület
bővítése, illetve teljes újjáépítése csak a legalább 80 %‐ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is úgy művelt telken lehet.
(11) Az Mk1, Mk2 és Mk7 jelű övezetben kizárólag egyetlen, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást,
bortárolást szolgáló gazdasági épület építése engedélyezhető.

Tulajdonosnak közvetlenül a ház mellett további eladó szőlői vannak, mellyel igény szerint bővíthető a terület.

Szeretne egy igazán pazar ingatlant a Balaton-felvidék egyik ékszerdobozában? Jöjjön, nézze meg! Garantáljuk, hogy beleszeret!. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívja a +36202777237-es telefonszámot. Megtekintés rövid időn belül, hétvégén is! Várom megtisztelő hívását!

VIDEÓ megtekinthető: https://youtu.be/rYw-48Zjd2E

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóm tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 19. Utoljára módosítva: 2025. 09. 25.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vászoly

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Szentantalfa, Bárocadűlő

138.6 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Pécsely

29 M Ft
3 szoba
48 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonfüred

119.9 M Ft
4 szoba
147 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Lesenceistvánd

19.9 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonkenese

69.9 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonalmádi

135 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

280.252 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

79.5 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Monostorapáti

52 M Ft
1 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka, Kandó Kálmán lakótelep

34.9 M Ft
2 + 1 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonakarattya

130 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfűzfő, Radnóti Miklós utca

85.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Bazsi

27.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Pécsely

60 M Ft
6 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfőkajár

54.5 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa

37.445 M Ft
1 + 1 szoba
46 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatoncsicsó

100.27 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonalmádi

95 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonfűzfő, Radnóti Miklós utca

85.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonalmádi

229 M Ft
4 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa

36.89 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Felsőörs

59.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Badacsonytördemic

186.12 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Szentantalfa

83 M Ft
3 szoba
90 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

59.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye, Dózsa körút

20.9 M Ft
5 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

34.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

77.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

58 M Ft
5 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

83.99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Rózsa utca

126 M Ft
3 szoba
126 m2