Eladó iroda

Budapest, X. kerület, Felsőrákos

Eladó iroda leírása

Eladóvá vált egy családi házban működő gyártó cég telephelyeként szolgáló ingatlan!

Az ingatlan saját 1020 m2-es telekkel rendelkezik, ami a Keresztúri úton található!
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! ELADÁS-VISSZABÉRLÉSI KONSTRUKCIÓVAL IS!
A tulajdonos, eladás után az ingatlant akár hosszútávú bérleti szerződéssel is visszabérelné.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Az épület szintjei a földszint, emelet és az alagsor
- Fűtése cirkó kazán
- Víz, gáz, csatorna bekötve
- Minden helyiség fűtött
- Az emeleten 6, a földszinten 4, az alagsorban 1 klímaberendezés található
- Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt
- Az ingatlanhoz tartozik 3 faház, valamint 9 fémkonténer ( 3 konténer a szomszéd ingatlan területén található, érvényes bérleti szerződés jár hozzá)
- Az udvaron 10-12 parkolóhely található
- Az épület szigeteléssel rendelkezik

A földszinti helységek (315 cm-es belmagasság, 255,4 m2) :
- előtér/recepció 28 m2
-üzlet 23,08 m2
-orvosi váróterem
-orvosi rendelő
-5 kisebb helyiség
-1 mellékhelyiség
-4 műhely 89 m2
- közlekedő

Az emeleti helységek (255 cm-es belmagasság, 167 m2) :
-6 irodahelyiség
-2 mellékhelyiség
-1 teakonyha
- közlekedő

Az alagsori helységek (235 cm-es belmagasság, 128,43 m2):
-2 műhely 45 m2
-1 raktár 14,46 m2
-1 konyha 14,46 m2
-1 öltöző 6,8 m2
-1 zuhanyzó 2,8 m2
-1 mellékhelyiség 1,4 m2
-kazánház 12,3 m2
- közlekedő

Az ingatlan tömegközlekedéssel, személygépjárművel, és tehergépkocsival is kiválóan megközelíthető.

A gyártóegységek képei érthető módon nem publikusak, de kérésre elküldöm őket.

Az épület családi házon kívül használható irodának, logisztikai központnak, hostel-nek, műhelynek, irodaháznak, és számtalan lehetőség adott a jó közlekedés és elosztás miatt.

100 méteres körzetben SPAR, Aldi, egyéb üzletek, valamit benzinkút is található.

BKK megállók a közelben:
Busz: 44, 45, 67, 277
HÉV: H8, H9
Éjszakai: 908, 908A, 931

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 06. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Felsőrákos