Eladó ipari ingatlan

Szentkirályszabadja

Eladó ipari ingatlan leírása

NAPELEM PARKOT ÉPÍTENE?
TELEPHELYET KERES?
SZABADIDŐKÖZPONTOT ÉPÍTENE?

LEGJOBB LEHETŐSÉG!
HATALMAS TERÜLET!

30%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG!

KÖZMŰVES TERÜLET!

SZENTKIRÁLYSZABADJÁN ELADÓ 13 000 m2 TELEK ÉS JELENLEG KERESKEDELMI LÉTESÍTMÉNY!

ÖSSZKÖZMŰVES!

JELENLEG IS AKTÍVAN MŰKÖDŐ, BEJÁRATOTT VÁLLALKOZÁS TERÜLETE! GONDOZOTT, KARBANTARTOTT!

A TELEK ÖVEZETI BESOROLÁSA GKSZ-8, KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET.

MÉRETE: ~169 m * 64 m+ 3000 m2

Tulajdoni lapon, MŰVELÉSI ÁG, KIVETT GAZDASÁGI ÉPÜLET UDVAR
AZ ÉPÜLET HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK.

A MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK NAGYSÁGA 450 M2 ÉS 150 M2

VIDEÓ FELVÉTELT KÉRÉSRE ELKÜLDÖM!

A FŐÚT MELLETT FEKVŐ IPAR TERÜLET FŐ JELLEMZŐI:
- könnyű megközelíthetőség, teljes közmű ellátottság,
- vízvezeték kiépítése, vezetése a belterületről, kialakított fő vízmérő akna
- csatornázás, szennyvíz nyomóvezeték, gravitációs szennyvíz csatorna, szennyvízátemelő, tisztító akna, beton akna automata átemelő szivattyú,
- áram ellátás, ipari áram, elektromos földkábel és légkábel, villanytrafó
- telefonkábel és tűzcsapok, szerviz út, és parkoló a létesítmény előtt, a parkoló külön megállapodás tárgyát képezi.

A SZENTKIRÁLYSZABADJA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA, ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE SZERINTI A BEÉPÍTHETŐSÉGRE, ÉS HASZNÁLATÁRA VONATKOZÓ ADATOKBÓL NÉHÁNY:
Beépítés módja: (O), azaz OLDAL HATÁRON ÁLLÓ ÉPÜLET
LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉGE: 30%
Épületek legnagyobb ÉPÍTMÉNYMAGASSÁGA: 7,5 M
LEGKISEBB BEÉPÍTHETŐ TERÜLET: 1 HA
MINIMÁLIS ZÖLDFELÜLETI ARÁNYA: 40%

A KIALAKÍTHATÓ ÉPÜLETEK, ÉPÍTMÉNYEK:
- MINDENFAJTA, NEM JELENTŐS ZAVARÓ HATÁSÚ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉGI CÉLÚ ÉPÜLET
- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül A TULAJDONOS, A HASZNÁLÓ ÉS A SZEMÉLYZET SZÁMÁRA SZOLGÁLÓ LAKÁSOK
- igazgatási, egyéb irodaépület,
- PARKOLÓHÁZ, ÜZEMANYAGTÖLTŐ,
- SPORTÉPÍTMÉNY.
- HÉSZ előírások figyelembe vételével, KIVÉTELESEN elhelyezhető: EGYHÁZI, OKTATÁSI, EGÉSZSÉGÜGYI, SZOCIÁLIS ÉPÜLET, EGYÉB KÖZÖSSÉGI SZÓRAKOZTATÓ ÉPÜLET

TOVÁBBI TÁJÉKOZTATÁSKÉNT AZ ÉPÍTMÉNYEKRE VONATKOZÓAK KÖZÜL:
- technológiai építmények magassága a megadott értékeknél csak AKKOR LEHET MAGASABB, HA AZT AZ ALKALMAZOTT ÜZEMI TECHNOLÓGIA FELTÉTLENÜL SZÜKSÉGESSÉ TESZI.
- ÖNÁLLÓ TEREPSZINT ALATTI ÉPÍTMÉNY/ÉPÍTMÉNYEK elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.
- A TELEKHATÁROK mentén FA- ÉS CSERJESOR TELEPÍTÉSE kötelező
- az elő és oldalkert mélysége min 5,0 m lehet, kivéve ahol a Szabályozási terv beültetési kötelezettséget jelöl, itt az előkert min. 10 m
- KERÍTÉS MAX. 2 M magassággal építhető, áttört kivitelben.

- NAPELEMPARKHOZ SZÜKSÉGES ÉPÍTMÉNYEK, EGY MAX. 9 M MAGAS SZÉLKERÉK VALAMINT ÜVEGHÁZ IS ELHELYEZHETŐ.
Az építési övezet telkein a minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell eltelepíteni, melyen belül az északkeleti és délkeleti telekhatár mentén fasor és cserjesor telepítendő

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentkirályszabadja