Eladó ipari ingatlan

Szentkirályszabadja

Eladó ipari ingatlan leírása

RENDKÍVÜLI AJÁNLAT!!!

BALATONTÓL 2 km-re KÖZMŰVESÍTETT 6,8921 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET, ÉPÜLETEGYÜTTESSEL, ERDŐVEL, FŐ ÚT MELLETT SZENTKIRÁLYSZABADJÁN, A ROM KÚTI DŰLŐN ELADÓ!

DE AKÁR 1HA-KÉNT IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

PER, TEHER ÉS IGÉNYMENTES!

MEGEGYEZÉS SZERINT, AKÁR AZONNAL IS BIRTOKBA VEHETŐ!

FOLYAMATOSAN GONDOZOTT, KARBANTARTOTT TERÜLETET ÉS LÉTESÍTMÉNYT VÁSÁROLHAT!

KÖZMŰVES, ÍGY MINDEN EGYES HEKTÁRHOZ, KÜLÖN LEÁGAZÁSRA KERÜLT A VÍZ, A CSATORNA ÉS A VILLANY, VALAMINT TELEFONKÁBELT VEZETTEK, TŰZCSAPOKAT HELYEZTEK EL!

EGY RÉSZÉN, 1 HEKTÁROS TERÜLETEN, KERÍTÉSSEL ELVÁLASZTOTT TELEPHELYET ALAKÍTOTTAK KI, MELY FŰTHETŐ IRODÁKKAL, KISZOLGÁLÓ EGYSÉGGEL, KETTŐ SZERELŐCSARNOKKAL, bejáratig vezető széles betonozott ÚTTAL, ZÁRTTÁ TEHETŐ ELŐTÉRREL ÉS HATALMAS GARÁZZSAL KÉSZÜLT!

A TELJES ingatlan 68921 m2

ÖVEZETI BESOROLÁSA GKSZ-7, KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET, melyből:
jelenleg még legelő: 46029 m2
erdő: 5781 m2
kivett gazdasági épület udvar: 10000 m2 -es területtel
(~169m * 64 m)
kivett, közforgalom elől el nem zárt magánút: 7051 m2

MEGBESZÉLÉS SZERINT AZ ELADÓ VÁLLALJA AZ ÉPÍTÉSI TELEKKÉ ALAKÍTÁST, ILLETVE KISEBB TERÜLET MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN, ANNAK KIMÉRETÉSÉT.

1-1 HA MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN A MEGHIRDETETT ÁR, A HEKTÁRONKÉNTI 100.000.000 FT!

A TELJES TERÜLET, telephellyel együtt történő MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN A MEGHIRDETETT ÁR 450.000.000 Ft!!!

A FŐÚT MELLETT FEKVŐ HATALMAS birtok FŐ JELLEMZŐI:
- könnyű megközelíthetőség, közmű ellátottság,
- vízvezeték teljes kiépítése, vezetése a belterületről a magánút mentén, kialakított fő vízmérő akna,
- csatornázás, szennyvíz nyomóvezeték, gravitációs szennyvíz csatorna, szennyvízátemelő, tisztító aknák a magánút mellett, beton aknák, automata átemelő szivattyú kiépítve
- áram ellátás, ipari áram, elektromos földkábel és légkábel, villanytrafók,
- telefonkábel és tűzcsapok 2, két helyen villanytrafó, kiépítve,
- szerviz út, parkoló,
- 5781 m2 cserfa erdő,
- néhány szilvafa, melyek kivághatóak.

ÉPÜLET, CSARNOKOK, GARÁZS:
- használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a garázs térképre való felrajzoltatása folyamatban,
- fémvázas szerkezetű, téglafalakkal, Lindab lemez tetőborítással, bevilágító polikarbonát betétekkel,
- az épületek nagysága 493 m2 és 189 m2; + 88m2-es fedett terasz, rakodó terület, ebből a
- FŐÉPÜLET, csarnokkal, irodaépülettel, kiszolgáló egységekkel, 28,2m*16 m=451m2,
- a MÁSODIK ÉPÜLET, a második SZERELŐ CSARNOK, darus, emelő csigával felszerelt. Mérete 3m *63 m= 189 m2
- garázs, mely 2,6 m*16 m= 42 m2,
- terasz, rakodótér 16*5,5m= 88 m2, ezen terület előtt is, további széles térkövezett nagy felület, mely kényelmesebbé, tisztábbá teszi a rakodási lehetőséget,
- helyiségek csarnok, kazántér, öltözők, vizesblokkok, közlekedő, előtér, irodák, tárgyaló, konyha, irodai vizesblokk, garázs, terasz, rakodótér,
- irodaépületben szigetelt műanyag ablakok, fűtött helyiségek, hőleadók radiátorok, Fisher klíma,
- a vizesblokkok, a konyha, és az irodarészek burkolata járólap, kerámia, parketta,
- iroda épület előtt, térköves beálló és rakodó terület, melynek nagy része fedett, valamint terasz takaró ponyvával zárhatóvá is tehető,
- garázskapu 2,6 m széles elektromos, automata nyitású,
- az építmény körül széles betonjárda,
- az épületig kiépített út vezet a telephely bejáratától,
- parkoló a létesítmény előtt, mely külön megállapodás tárgyát képezi,
- áram ellátása 3*63 A, de lehetőség van a korábbi 3* 125 A visszaállítására is, elektromos földkábel és légkábel, ez utóbbiak földkábellel kiválthatóak.

A SZENTKIRÁLYSZABADJA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA, ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE SZERINTI A BEÉPÍTHETŐSÉGRE, ÉS HASZNÁLATÁRA VONATKOZÓ ADATOKBÓL RÖVIDEN:
- beépítés módja: (o), azaz oldalhatáron álló épület
- legnagyobb beépítettsége: 30%
- épületek legnagyobb építménymagassága: 7,5 m
- legkisebb beépíthető terület: 1 ha
- minimális zöldfelületi aránya: 40%

KIALAKÍTHATÓ ÉPÜLETEK, ÉPÍTMÉNYEK:
- a kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági (kereskedelmi, szolgáltató, raktározási, ipari) tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál;
- az építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmény legmagasabb pontja meghaladhatja az építési övezetben meghatározott maximális épületmagasságot, ha az alkalmazott üzemi technológia szempontjából az szükséges;
- GKSZ-7-es övezetben jelenleg elhelyezhető épületek rendeltetése lehet: iroda, oktatási, kereskedelmi, szolgáltatói, munkásszállás, nem zavaró hatású gazdasági, gazdasági, raktár, tárolás, mező és erdőgazdasági üzemi, mezőgazdasági és termék feldolgozási céllal,
- önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál. pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.

A SOK LEHETŐSÉGET MAGÁBA FOGLALÓ SZÉP fekvésű BIRTOK, A TÁVOLBAN, A DOMBOK KÖZÖTT KICSIT KIVILLANÓ BALATON KÉKSÉGÉVEL VÁRJA ÚJ GAZDÁJÁT!

KÖSZÖNÖM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL RENDELKEZÜNK!

További információkért forduljon hozzám bizalommal.

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM VONZÁSKÖRZETÉBEN ÉS A BALATON KÖRÜL!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 12. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentkirályszabadja