Eladó ipari ingatlan

Kondoros

Eladó ipari ingatlan leírása

Komplex ipari–logisztikai telephely eladó Kondoroson – kiváló közlekedéssel, jelentős infrastruktúrával, sokrétű hasznosítási lehetőségekkel
Kondoroson, Békés vármegyében, közvetlenül a 44-es főút mellett, a Csabai úton, belterületen kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, közel 2 hektáros (20 034 m²), teljes egészében bekerített ipari–gazdasági ingatlant, amely egykor terménykeverő és premix gyártó üzemként működött. A telephely kb. 10 éve nem üzemel, ugyanakkor műszaki és területi adottságai kiváló alapot biztosítanak újraindításhoz, átalakításhoz vagy teljesen új funkció kialakításához.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Közvetlen főúti kapcsolat (44-es főút – Csabai út)
M44-es gyorsforgalmi út felhajtója közvetlenül a település mellett, így az ingatlan autópályán, gyorsan és hatékonyan elérhető az ország szinte bármely pontjáról
Két önálló bejárat:
utcafront felől
Széchenyi utca irányából aszfaltos és részben szórt úton
A telep előtt 10+ gépjármű részére kialakított aszfaltos parkolóöböl
Vasúti csatlakozás: a legközelebbi vasútállomás Szarvason található, a Mezőtúr–Orosháza vasútvonalon (MÁV 125-ös vonal), amely áruszállítás szempontjából is alternatív lehetőséget kínál
Telek és belső infrastruktúra
Teljesen körbekerített terület
Belső közlekedés nagy teherbírású, aszfaltozott utakon, kamion- és nehézgépjármű-forgalomra tervezve
Széles fordulók, nagy szabad területek, zavartalan ki- és berakodás
A veszélyes állapotú épületek már elbontásra kerültek
Tűzivíz-tároló és trafóegység a telepen belül
Közművek
Teljes közművesítettség
Ipari teljesítményű lekötött elektromos áram, igény szerint bővíthető
Vezetékes víz és szennyvíz csatlakozás több épületben
Épületállomány – sokrétű, jól tagolt
Utcafronti épületek (jelenleg bevételt termelnek)
371 m²-es szociális épület
villany, víz, szennyvíz
jelenleg autóalkatrész-kereskedés és lángosozó bérli
stabil bérleti bevétel, amely költségoptimalizáló a vevő számára
az épület leválasztható, külön is értékesíthető, a jelenlegi bérlő vételi szándékkal rendelkezik
2 db kerékpártároló
Portaépület
93 m²-es irodaépület, szociális blokkal
Iroda és kiszolgáló épületek
346 m²-es, felújítandó, közművesített irodaépület, több szociális blokkal
Központi üzemépület
Téglaépítésű, 2 szintes, 1123 m²
Hasznosítható:
üzemként
oktató- vagy képzési központként
logisztikai központként
egyéb ipari vagy gazdasági tevékenységre
Jelentős fejlesztési potenciál
Silórendszer és mérlegelés
6 db alsó kúpos ürítésű ikersiló
Gravitációs anyagmozgatásra alkalmas
Hasznosítási lehetőségek:
takarmánykeverés
por- és granulátum alapanyag adagolás
betonkeverő telep kialakításhoz
Hídmérleg és mérlegház rendelkezésre áll
Csarnoképületek – kiemelkedő kapacitás
945 m²-es, fiatal, újszerű állapotú acélszerkezetes csarnok
beton aljzat, beton és lemez borítás
6,6–10,8 m belmagasság- gyártásra és raktározásra kiváló
1180 m²-es, előtetős, aszfaltozott csarnok- nagy, leválasztott raktáregységgel
749 m²-es, 3 részre osztott lemezcsarnok- ajzatbetonos, raktározásra alkalmas
1507 m²-es (1365 + 142 m²) jó állapotú acélszerkezetes csarnok :
több bejárat
beton aljzat , beton és lemez borítás
bértárolásra, géptárolásra ideális
1020 m²-es, 2 részből álló csarnok a telep végében
készáruraktár funkcióra alkalmassá tehető
Minden csarnok nagy belmagasságú, targoncázható, jól megközelíthető
Hasznosítási lehetőségek (a teljesség igénye nélkül)
logisztikai központ
speditőr- és elosztóbázis
központi raktár / regionális lerakat
élelmiszer- vagy takarmányipari üzem
betonkeverő telep
gép- és eszköztárolás
ipari gyártás, összeszerelés
bértárolási szolgáltatás
oktatási, képzési központ
többfunkciós ipari park
Fontos tudnivaló
Az ingatlan újraindításához, ipari tevékenység végzéséhez ismételt engedélyeztetés és megfelelés szükséges, azonban az alapinfrastruktúra, a közművek és az épületállomány erős, stabil alapot biztosítanak a fejlesztésekhez.
Összegzés
Ez az ingatlan ritka komplexitású ipari telephely, amely:
kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik
jelentős alapterületű, jól strukturált épületállománnyal bír
azonnali bevételt termelő egységet is tartalmaz
hosszú távon üzemeltetési, fejlesztési és befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség
a megfelelő feltételek teljesítése mellett hitelezhető ill. pályáztatható
IR.ÁR : 280 M Ft
További információért, dokumentációért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal a 06-30-627-7452-es elérhetőségen vagy a tgbrandhomesservice@gmail.com e-mail címen !

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 01. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kondoros