Eladó családi ház – Békéscsaba

Eladó családi ház leírása

Belvárosi otthon és vállalkozás egy helyen!
A hirdetésben szereplő képek 100%-ban valós képek, nem tartalmaz AI generatív módosítást!
Békéscsaba frekventált belvárosi részén vált eladóvá ez a rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik a vállalkozásukat és az otthonukat egy helyen szeretnék kialakítani.
Az ingatlan 1566 m²-es, rendezett, körbekerített telken helyezkedik el. Az udvar megközelítése elektromos utcakapun keresztül történik, a területen akár 10 gépjármű egyidejű parkolása is kényelmesen megoldható. A főépületen kívül dupla műhely, garázs, raktár, pince, fedett tárolók, valamint egy 26,5 m²-es fedett terasz is rendelkezésre áll.
A lakóépület összesen 240 m² hasznos alapterületű. Jelenlegi kialakításában körülbelül 70 m² szolgál lakásként, míg a fennmaradó rész iroda és üzleti funkciót lát el. A helyiségek elrendezése azonban rendkívül rugalmas, így az új tulajdonos igényei szerint alakíthatja tovább.
Az ingatlan összesen 5 szobával és egy nappalival rendelkezik, emellett 2 fürdőszoba, 2 konyha, 2 mellékhelyiség, gardrób és kamra szolgálja a kényelmes használatot. Az üzleti és lakó funkció jelenleg jól elkülönül egymástól, amely ideális megoldást jelenthet vállalkozók, szolgáltatók vagy irodai tevékenységet végzők számára.
A műszaki tartalom is figyelemre méltó. A legutóbbi jelentős felújítás során a teljes gépészet megújult. A fűtésről gázkazán gondoskodik padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal, amelyet hűtő-fűtő klímák, valamint egy hangulatos cserépkályha egészít ki. Az üzleti és lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, ami a működtetés és elszámolás szempontjából is komoly előnyt jelent.
Az épület vegyes falazatú, tégla alapra épült, szigetelt szerkezetű. A nyílászárók részben cseréltek, részben felújítottak, a tetőszerkezet állapota megfelelő.
További előnyt jelent, hogy az egész ingatlan központi riasztórendszerrel védett, amely őrző-védő szolgálathoz van bekötve.
A jelenlegi bérlők a továbbiakban is bérelnék az üzleti célú részt, így az ingatlan akár az első naptól bevételt termelhet új tulajdonosa számára.
Ritkán kerül piacra olyan belvárosi ingatlan, amely ekkora telekkel, ilyen mértékű parkolási lehetőséggel, műhelyekkel és különálló üzleti funkcióval rendelkezik. Akár vállalkozás és lakhatás egy helyen történő megvalósítására, akár befektetési célra is kiváló lehetőség.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 119.000.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, Belváros, 10 felett