Eladó ipari ingatlan – Budapest, IX. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Kedves érdeklődő: 2026.10.23 és 11.01 között kizárólag emailben leszek elérhető.
Megértésüket köszönöm.


Befektetési szempontból érdekes lehet, hogy a jelenlegi tulajdonos hosszú távra visszabérelné az ingatlant 2,3 millió Ft/ hó áron!!!

A Soroksári úton található ipari telephelyen belül eladó egy különálló szerelőcsarnok, 2 059 m2 telekterülettel együtt.
Igény esetén a tulajdonszerzés önálló helyrajzi szám kialakításával, vagy használati megosztási megállapodással, a bejárást biztosító bejegyzett szolgalmi joggal megoldható.

Az ingatlan főbb jellemzői
Összes telekterület 2 059 m2, ezen áll egy 1118 m2-es szerelőcsarnok, egy 186 m2-es fedett tároló, a többi szabad terület.
Saját mosdó, WC, étkező és iroda
Csúcsmagasság: 6,0 m
Oldalfalmagasság: 2,9 m
Fekete sugárzós gázfűtési rendszer
Minden belső oszlopnál ipari áram (3 fázis) és sűrített levegő csatlakozási lehetőség
Napkollektorral felszerelt
Egyedileg mérhető villamosenergia- és vízfogyasztás
A gázfogyasztás is egyedileg mérhetővé tehető
Az ingatlan kiválóan alkalmas ipari, szerelői, gyártó, szerviz-, raktározási vagy egyéb gazdasági tevékenység végzésére.
Telekrésszel történő megvásárlás esetén három nagy méretű reklámtábla is a vételár részét képezi valamint több autó is be tud parkolni az ingatlanra.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A Soroksári út könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben HÉV-megálló és több buszjárat is található, így Budapest bármely pontjáról gyorsan elérhető.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

An attractive investment opportunity: the current owner would be willing to lease the property back on a long-term basis for HUF 2.3 million per month!

A detached workshop building is offered for sale within an industrial site on Soroksári Road, together with 2,059 m² of land.

If required, ownership can be arranged either by creating a separate cadastral plot or through a land-use allocation agreement, with access secured by a registered right of way.

Key features
- Total land area: 2,059 m², comprising a 1,118 m² workshop building, a 186 m² covered storage area and the remaining open yard.
- Dedicated washroom, toilet, dining area and office.
- Ridge height: 6.0 m.
- Side wall height: 2.9 m.
- Gas-fired radiant tube heating system.
- Three-phase industrial power and compressed-air connections at every internal column.
- Equipped with solar thermal collectors.
- Individually metered electricity and water consumption.
- Separate gas metering can also be installed.
The property is ideally suited to industrial operations, assembly, manufacturing, vehicle servicing, storage or other commercial activities.

When purchased together with the land, the sale also includes three large advertising billboards. There is also on-site parking space for several vehicles.

Location

The property benefits from excellent transport connections. Soroksári Road is easily accessible by both car and public transport. A suburban railway (HÉV) stop and several bus routes are nearby, providing convenient access from across Budapest.

I look forward to your call. For any questions about property or financing, you can call me anytime—and I really do mean anytime.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 10 felett