Eladó ipari ingatlan

Budapest, IX. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn

Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 950 millió Ft + ÁFA irányáron.

Lokáció és megközelíthetőség
Az ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös.

Telekadatok
Telekterület: 6748 m²
A terület jelentős része burkolt, belső úthálózattal, fedett tárolókkal és felszíni parkolókkal kialakított.

Felépítmények

Portaépület
Földszintes téglaépület
Alapterület: 6,81 m²

Iroda és raktárépület
Kétszintes téglaépület (1990-es évek)
Földszint: 354,67 m²
Tetőtér: 276,71 m²
10 cm dryvit homlokzati szigetelés
Vegyes födémszerkezet (vasbeton és fafödém, acélszerkezetű alátámasztás)
Fűtés: szintenként külön gázcirkó

Alápincézett raktárépület
Pince: 58,28 m²
Földszint: 120,99 m²
Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés
Kiépített elektromos hálózat

Üzemi csarnok
Alapterület: 1081,47 m²
Építés éve: 2012
Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés
Jelenlegi funkció: gyártóüzem
Fűtés: légbefúvásos sugárzók
Kialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha

Földszintes raktárépület szociális blokkal
Alapterület: 666,98 m²
Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés
Raktár- és szociális funkciók

Fedett tárolók és színek
Utcai fedett szín: 180 m²
Raktárépület előtti fedett szín: 365 m²
Fedett gépkocsi-beállók: 200 m²

Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan ideális választás:

– ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre
– raktározási és disztribúciós célokra
– befektetési célú bérbeadásra
– többfunkciós vállalati telephely kialakítására

A telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 27.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület