Eladó ipari ingatlan – Budapest, IX. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn

Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 950 millió Ft + ÁFA irányáron.

Lokáció és megközelíthetőség
Az ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös.

Telekadatok
Telekterület: 6748 m²
A terület jelentős része burkolt, belső úthálózattal, fedett tárolókkal és felszíni parkolókkal kialakított.

Felépítmények

Portaépület
Földszintes téglaépület
Alapterület: 6,81 m²

Iroda és raktárépület
Kétszintes téglaépület (1990-es évek)
Földszint: 354,67 m²
Tetőtér: 276,71 m²
10 cm dryvit homlokzati szigetelés
Vegyes födémszerkezet (vasbeton és fafödém, acélszerkezetű alátámasztás)
Fűtés: szintenként külön gázcirkó

Alápincézett raktárépület
Pince: 58,28 m²
Földszint: 120,99 m²
Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés
Kiépített elektromos hálózat

Üzemi csarnok
Alapterület: 1081,47 m²
Építés éve: 2012
Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés
Jelenlegi funkció: gyártóüzem
Fűtés: légbefúvásos sugárzók
Kialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha

Földszintes raktárépület szociális blokkal
Alapterület: 666,98 m²
Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés
Raktár- és szociális funkciók

Fedett tárolók és színek
Utcai fedett szín: 180 m²
Raktárépület előtti fedett szín: 365 m²
Fedett gépkocsi-beállók: 200 m²

Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan ideális választás:

– ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre
– raktározási és disztribúciós célokra
– befektetési célú bérbeadásra
– többfunkciós vállalati telephely kialakítására

A telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület