Eladó családi ház – Szombathely

Eladó családi ház leírása

Egyedülálló prémium birtok Szombathelyen Luxusrezidencia a Kámoni arborétum szomszédságában, patakparti oázissal

A nyugalom, az elegancia és a természet találkozása: Szombathely legkedveltebb részén, Kámonban kínálunk megvételre egy 1999-ben épült, 700 m²-es, minden igényt kielégítő luxusvillát.

A hatalmas, 5324 m²-es, parkosított telek közvetlenül a Gyöngyös-patak partján fekszik, biztosítva a teljes szeparáltságot és a zavartalan pihenést.

Stratégiai befektetés és fejlesztési potenciál

Ez az ingatlan nem csupán egy pazar otthon, hanem kiváló értékállósággal bíró üzleti lehetőség is:

Továbbépítési lehetőségek:
A több mint félhektáros telek mérete és a helyi építési előírások megengedik a terület további bővítését akár új épületegyüttesek, prémium lakópark vagy exkluzív apartmanházak létesítésére is alkalmas.

Dynamikusan növekvő piaci érték:
Az osztrák határ közelsége, a természetközeli elhelyezkedés és a prémium szegmens iránti növekvő kereslet folyamatos értéknövekedést garantál.

Sokoldalú hasznosítás: A fejlődő helyi szolgáltatási környezet, a Golden Visa program, valamint a magánklinikai vagy luxus-lakóparki koncepciók mind hozzájárulnak a magas hozamlehetőséghez.

Az épület belső elrendezése és stílusjegyei

Földszint: A reprezentatív közösségi tér

Nappali (122 m²): Különleges ólomüveg kupolával megvilágított, grandiózus tér, melynek padozatát 3500 darabból álló egyedi római kőburkolat alkotja.

Míves részletek: Fekete diófa burkolatok, egyedileg munkált lépcsőkorlát és elegáns kandalló emelik a tér színvonalát.

Exkluzív helyiségek: Teljesen felszerelt, eredeti Ferrari-konyha, tágas dolgozószoba, 2 saját fürdőszobás és mellékhelyiséges hálószoba, vendég-WC, mosókonyha és gépészeti helyiség.

Prémium belsőépítészet: Afrikai afromosia parketta, finom selyemtapéták és egyedi selyemfüggönyök.

Kültéri kapcsolat: 3 tágas terasz (a főbejárathoz és a nappalihoz kapcsolódva).

Félemelet: A rekreáció zónája

Fitneszterem, finn szauna, külön zuhanyzó és toalett

Emelet: Privát szférák és szobák

Gyermek lakosztályok: 2 külön gyerekszoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdővel.

Fő lakosztály: Kétszobás tulajdonosi apartman saját gardróbbal, exkluzív Versace burkolatokkal ellátott fürdőszobával és nagy terasszal.

Galéria: Innen további 2 teraszra léphetünk ki, ahonnan csodás panoráma nyílik a gondozott parkra.

Pazar kert, szabadtéri életmód és parkolás
Történelmi hangulatú park: A 18. század stílusát idéző, árnyat adó ősfákkal és dús növényzettel védett kert teljes intimitást nyújt.

Szabadtéri közösségi tér (250 m²-es terasz): Kerti zuhanyzóval, mosdóval és saját bortárolóval felszerelt terület.

Privát wellness a szabadban: Egy 19,5 x 6 méteres úszómedence és egy meleg vizes jacuzzi kínál felfrissülést.

Parkolási infrastruktúra: 3 beállós garázs a főépülethez kapcsolódva, valamint bőséges felszíni parkolóhely a telken belül több jármű számára.

Műszaki jellemzők és megközelíthetőség

Falazat és szerkezet: YTONG falazat, fózolt mészkő lábazat, süttői kő külső burkolat és ürömi kőből készült kerítés.

Tető és bádogozás: Gránitzuzalékos kőpala fedés, horgany bádogos elemekkel.

Fűtési rendszer: Gázkazános központi fűtés.

Infrastruktúra & megközelítés: Két különálló aszfaltozott útról is megközelíthető, külön személyzeti bejárattal kiegészítve.

Elhelyezkedés
A villa Kámon szívében, a nemzetközileg is ismert Kámoni arborétum szomszédságában helyezkedik el. A belváros pár perces autóúttal könnyen elérhető, a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak. A környék csendje és a patakparti környezet tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természet közelsége között.

Összegzés: Ez a patinás ingatlan kivételes lehetőség mindazoknak, akik csúcskategóriás otthont keresnek, vagy hosszú távú, nagy hozamú fejlesztési projektben gondolkodnak.

Részletesebb tájékoztatásért és privát megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt! Az ingatlannal kapcsolatban személyesen a Szombathely, Kiskar u 1. szám alatti irodánkban tud érdeklődni.
Ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Duna House
Konetsny Barnabás
Irodai értékesítési vezető
****************
***********************
Mert Immo Kft.
9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2.
****************
*********

Referencia szám: HZ011875

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

4 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely