Eladó családi ház

Sopron

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant Sopron egyik kedvelt, jól megközelíthető városrészében, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan 2004-ben épült, társasházzá nyilvánított, kiváló állapotú, szigetelt épület, mely vállalkozás telephelyeként és lakhatási célra egyaránt tökéletesen megfelel.

Az épület három szinten, összesen több mint 280 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 723 m²-es telken, és akár irodaházként, többgenerációs családi házként, vagy befektetési céllal – különálló lakrészek és üzleti terek kiadására – is hasznosítható.

INGATLAN JELLEMZŐI:

Pince / alagsor (122 m²)
Külön bejárattal rendelkezik
Raktár, műhely, irodahelyiségek
Vizesblokk, kazánház
Ideális üzemeltetési térként, műhelynek, logisztikai központnak vagy irodának

Magasföldszint (120 m²)
Jelenleg irodai funkciójú elrendezés
Több irodahelyiség, vizesblokk, lépcsőház
Mindkét helyiség klimatizált, így azonnal alkalmas kényelmes irodai munkavégzésre vagy lakófunkció kialakítására
Könnyen lakássá alakítható, akár egy nagyobb lakótérré vagy két kisebb önálló lakássá is

Emelet – két különálló lakás
48 m²-es lakás: 1 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
38 m²-es lakás: 2 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
Klimatizált, jelenleg is bérbe adható állapotban
Megjegyzés: A két lakás jelenleg össze van nyitva, de könnyedén visszaalakítható két önálló lakóegységgé

További előnyök:
Napelemek telepítve – energiahatékony működés, alacsony rezsiköltségek
Minden szint külön bejárattal rendelkezik – önállóan is kiadhatók
6 gépjármű számára kialakított parkolóhely a telken belül
Fűtés: gáz cirkó és villanykazán
Szigetelt épület, kiváló energetikai adottságokkal

Hasznosítási lehetőségek:
Családi házként – akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas
Lakás + vállalkozás kombinációja: telephely és otthon egy helyen
Irodaházként vagy befektetési ingatlanként, önálló bérleményekként is üzemeltethető

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik rugalmas térkialakítást, jövedelmező befektetést, vagy egy helyen működő vállalkozást és lakhatást keresnek – korszerű műszaki tartalommal és ideális elhelyezkedéssel.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2025. 10. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron