Eladó családi ház

Ságvár

Eladó családi ház leírása

Tágas, kétgenerációs családi ház Ságváron, nyugodt környezetben, a Balaton közelében
Ságvár a Dunántúl egyik legrégebbi települése, páratlan történelmi örökséggel és fejlődő közösséggel. A Balatontól mindössze 10 percre fekvő falu kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, alapfokú művészeti képzés, valamint rendszeres buszjáratok Siófok irányába.
Az ingatlan főbb jellemzői
Ez a 210 m2-es, két külön bejáratú lakásként is használható családi ház egy 1400 m?-es telken helyezkedik el, mely bőven kínál teret pihenésre, kertészkedésre.?
A ház alapjait egy elismert kőművesmester, a jelenlegi tulajdonos édesapja építette, nagy szakértelemmel és tartósságra törekedve.
A ház két oldalfala 60 cm vastag tömésfal-technológiával készült, agyag és mész réteges tömörítésével. Ez a természetes szerkezet rendkívüli hőtartást és hangszigetelést biztosít, miközben kiemelkedő teherbírást és hosszú élettartamot nyújt.

Alsó szint
Külön bejárat, fedett terasz
Nappali (19 m2), konyha (14 m2), kamra
Külön mosogatóhelyiség ? itt kapott helyet a gázcirkó kazán
2 szoba (15?15 m2), félszoba (7 m2), gardrób
Zuhanyzós fürdőszoba
Fatüzelésű öntöttvas kályha a folyosón
Előkert, lebetonozott parkoló, virágoskert
Hátsó kertben: présház, 27 m2-es fedett melléképület

Emeleti szint
Külön bejárat
Tágas nappali (26 m2) teraszkapcsolattal
Étkezős konyha (13 m2), kamra
Fürdőszoba (9 m2), külön WC
3 szoba (13?16 m2), 2 szoba közös erkéllyel, 1 szoba saját terasszal
Kandalló előkészítés, külön gázcirkó fűtés

Műszaki tartalom
Beton sávalap, megerősített vízszigetelés
60 cm vastag tömésfal, kiváló hőtartással
Réz villanyvezetékek, új burkolatok, tetőablakok, külső festés 3 éve
Műanyag vízcsövek, réz gázvezetékek
Ipari áram
Külön mérőórák a két lakásrészhez

További előnyök
Nyugodt, rendezett környék
Fúrt kúttal is rendelkezik
Barátságos szomszédság, a polgármester is a közelben lakik
Alacsony rezsi: 30?40.000 Ft/hó/lakásrész
CSOK Plusz kompatibilis ? akár 3 gyermekre is igényelhető
Hitelügyintézésben, Babaváró, Otthonstart igénylésben teljes körű segítség irodán belül

A ház azonnal költözhető állapotban van, ugyanakkor a szokásos tisztasági festésen kívül néhány munkát érdemes elvégezni rajta, mint például az ereszalját újra lambériázni, vagy az oromdeszkákat kicserélni. Az ingatlan ideális lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez. A tartós szerkezet, a kiváló elhelyezkedés és a kedvező finanszírozási lehetőségek jó kombinációja.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ságvár