Eladó családi ház

Besnyő

Eladó családi ház leírása

MH967

Bomba jó ajánlat Besnyőn!

Szeretnél a fővárostól karnyújtásnyira élni?
Meghatározó szerepet tölt be az életedbe a Feng shui?

azonnal birtokba vehető
tehermentes ingatlan
kétgeneráció lakhatására is alkalmas
alsó szinten 40 nm óriás nappali
63 nm terasz
CSOK + hitel igénybe vehető
OTTHON START PROGRAM igénybe vehető.

Főbb jellemzők:

1) telek mérete: 2233 nm. Utcafront: széles: 40 m.
2) ház mérete: 285 nm, jó kialakítású, napfényes, világos terek.

3) elosztása:

- szuterén: 107 nm, ahol megtalálható: kamra, kondiszoba, jakuzzi, gépház, központi porszívó. Design tégla fedi a falazatot.

- földszint: 185 nm, ahol megtalálható: szélfogó, előszoba, tágas egyedi famennyezetű kupolás nappali, konyha - étkező, közlekedő beépített szekrénnyel, fürdőszoba, hálószoba gardróbszobával és fürdővel összekötve, 2 további hálószoba (hálókban prémium parafa padlóval), valamint a konyhából és az étkezőből megközelíthető nagy terasz.

- földszinttel egybeépítve, előszobába nyílóan 3 beállásos garázs, előtér mosógépkiállással, fürdőhelység. Mérete: 100 nm.

- felsőszint: 100 nm, ahol megtalálható: nappali, 3 hálószoba + 2 gardrób, közlekedő, vidám és fiatalos színvilágú fürdőszoba.

4) tájolása: É-D-i. ( feng shui rendszernek megfelelően )

5) az otthon melegét gázcirkó fűtés biztosítja radiátor és padlófűtés hőleadással.
6) szép nagy cserépkályha és gazdaságos mennyezeti infrapanelek, illetve 2 db 5,5 kWh hűtő-fűtő klíma
7) melegvíz ellátást szintén a gázkazán biztosítja, valamint puffer tartály (400 l) a pincében a gépházban
8) fontos kiemelni a pollenszűrővel ellátott hővisszanyeréses szellőztetést, melynek szerepe: ablaknyitás nélkül is friss, tiszta, szűrt, levegő érkezik a házba (nyáron kimondottan előnyős, mivel hűvös levegő érkezik a lakótérbe)

9) napelem rendszer (jelenleg nullszaldós elszámolású)
2 db napelemrendszer: a háztetőn 5,6 kWh KYOCERA (japán) és a terület hátsó részén, a kerítésen 11,2 kWh SANYO típusú. Telepítésükkel az ingatlan költsége elenyésző, a feles energiát a szellőztető rendszerből a hűtés nyáron, a mennyezeti infrapanelekből pedig télen fogyasztja el.
Áram: max 10 000 Ft/hó (zöme rendszerhasználati díj ) Gáz: 10 000 Ft / hó
Víz/csatorna: 10 000 Ft / hó (5 fős család esetében)

10) villanyhálózat: réz (3 x 35 A) és ipari áram bevezetve
11) vízrendszer: újszerű (horganyzott – roppantott acélcső )

12) hálószobákban, nappaliban lamináltparketta az emeleten, a földszinten parafa burkolatú hálók és a vizes helyiségek, konyha nappali hidegburkolattal fedett.
13) több ponton záródó (5 pont) bejárati ajtó, fa – Construma nagydíjas borovi fenyő (3 rétegű) nyílászárók kerültek beépítésre melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, és szintén ugyanebből a termékcsaládból készült beltéri ajtók díszítik az ingatlant.
színvilága: olívbarna (tölgy, gesztenyepácolású), 0,6 hőátbocsátási tényező a lakótérben a földszinten

14) az ingatlan a beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre.
Konyha: tölgy konyhabútor, gránit munkapult, nagyteljesítményű ipari szagelszívó, 5 égős (WOK-os) gázfőzőlap, Miele pároló, stb. előszoba: beépített előszoba fal és szekrények, nappali: igényes, egyedi színvilágú és tervezésű tölgyfa bútorok, közlekedő: beépített szekrény fából
15) internet: több szolgáltató elérhető.
16) riasztó és kamera rendszer beépítve

Épület:

17) építési év: 2010
18) falazat: tégla, ( 36-os PH ), 20 cm grafitos szigeteléssel
19) alap: szigetelt beton alap
20) tető, tetőszerkezet: nagyon jó állapotú, Bramac betoncseréppel fedett.
21) tetőszigetelés: 20 cm, és a nappaliban 60 cm kőzetgyapot szigetelés
22) födém: a földszinten található nappali kivételével mindenhol monolit födém
23) az ingatlan alkalmas kétgeneráció összeköltözésére is, együtt, de mégis külön élet lehetősége, a tetőtér két irányból megközelíthető. Az előkertből horganyzott lépcsővel és az az előszobából egy ajtón keresztül.

Udvar / kert

24) elektromos, horganyzott kovácsoltvas kapu, utcafronton horganyzott kerítéssel, téglaberakással, térkövezett zárt udvar
25) udvarban: kb. 25 nm veteményes
26) udvarban: bejelentett fúrt kút ( 25 m mély, szivattyúval felszerelt)
27) udvarban: 21 m3-nyi (3x7, egymással is közlekedő) föld alatti esővízgyűjtő (az automata öntözőrendszer erről működik)
28) udvarban: 3 állásos garázs.
29) kertben díszfák, dísznövények, (gömbfák, ciprussor), gyümölcsfák
30) gyerekek részére játszóterület, bográcsozó, tűzrakóhely, terasz.
31) udvarban 25 nm-nyi tároló a veteményes mellett.

A terület mellett opcionálisan megvásárolható 2104 nm belterületi, építési telek.

telek méret: 2104 nm, utcafront: kb. 20 m széles.
a telken található: 73 nm ház.
Telken belül: csatorna és víz
Utcában: villany és gáz.
Opcionálisan megvásárolható, melynek irányára: 28 000 000 Ft.

Lokáció:

32) autóval karnyújtásnyira Budapest (35 perc alatt elérhető).
33) nagyobb városok: Dunaújváros, Székesfehérvár, Velence.
34) iskola, óvoda, felnőtt/gyermek orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, boltok, pékség, húsbolt.

Hívj bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 29. Utoljára módosítva: 2025. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Besnyő