Eladó családi ház

Lepsény, Róka sétány

Eladó családi ház leírása

HA EL SZERETNÉL VONULNI A VÁROS ÉS A NYÜZSGÉS ELŐL, VAGY AKÁR EGY ÖNFENNTARTÓ GAZDÁLKODÁSON GONDOLKODSZ…

LEPSÉNYBEN, 10 PERCRE A BALATONTÓL kínálok eladásra egy 4961 nm összalapterületű, de 2 helyrajzi számon fekvő, szőlő és gazdasági épület besorolású, GAZDÁLKODÁSRA, HOBBIBORÁSZAT CÉLJÁRA, VENDÉGHÁZ ÜZEMELTETÉSÉRE is kiválóan alkalmas zártkerti ingatlant.
- kifüggesztés köteles,
- övezeti besorolás: Mk (Kertes mezőgazdasági terület),
- állattartás hobbi szinten megengedett,
- nem átminősíthető, de művelés alól kivonható,
- NEM HITELEZHETŐ, készpénzes vevőt várunk.

Az aszfaltos úttól kb 100méternyi murvás úton közelíthető meg jelenleg a terület.

A telken 2 gazdasági épület van. Az egyik eredetileg egy terméskő alapra, 51 cm-es vályogtéglából épült, majd 2002-ben kibővített és felújított, összesen 143 nm alapterületű, 2 szintes, NAGY TERASZOS ház, alatta BOROSPINCÉVEL. Az alsó szinten nappali + konyha, egy félszoba, FINN SZAUNA tusolóval és wc, a felső szinten nappali, 3 hálószoba és egy sarokkádas fürdő wc-vel került kialakításra.
A ház vízellátásáról 60m mély FÚRT KÚT ÉS VÍZSZŰRŐ BERENDEZÉS gondoskodik.
Fűtése cirkó gázkazánnal megoldott, ami egy földbe ásott 2,5 tonnás gáztartályról működik. További fűtési lehetőségek: inverteres KLÍMA, és FATÜZELÉSŰ KÁLYHA.
A házban 3 FÁZISÚ ÁRAM van, erről működik a szauna is.
Biztonságáról KAMERARENDSZER gondoskodik.

A másik épület szerkezetkész állapotban van. Alapterülete 60nm, tégla, a tetőtér beépíthető.
A felújításról minden engedélyezési terv, műszaki leírás rendelkezésre áll.

A magaskordonos művelésű szőlőben 240 tő Cserszegi Fűszeres, Szürkebarát, Rizlingszilváni és Kékfrankos van telepítve, a telken kb 50 db termő gyümölcsfa található.
Balatonaliga 8 km
Lepsény központja 2 km
Lepsényi vasútállomás 2,6 km
Buszmegálló 5 percre

A telkek tulajdoni viszonyai rendezettek, per-, teher- és igénymentesek.

További felmerülő kérdéseivel hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2023. 10. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lepsény, Róka sétány