Eladó családi ház

Pécsely, Szőlő Dülő

Eladó családi ház leírása

Veszprém vármegye, Balaton-felvidéki Nemzeti Park területen eladó egy önfenntartó birtok, 2 különálló házzal Balaton-felvidék egyik legszebb panorámával!
Az egyik ház 2015-ben épült, de 2020-ban teljeskörűen felújított, másik ház egy 2021-ben igényes felújításon átesett présház.
Mindkét épület teljesen önellátó, úgynevezett sziget üzemmódban működik.
A birtok összesen 3 db helyrajzi számból áll:
1.- A nagyobb ház, kertkapcsolatú téglaépület, egy 6621 m2 területű „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince” elnevezésű területen található, földszint és tetőtér kialakítású, nettó 111 m2 alapterületű, terasszal. A földszinten nappali, konyha, étkező, fürdőszoba és gépészeti helyiség található. A tetőtérben 2 szoba, egy félszoba és egy fürdőkádas fürdőszoba. Az épület mellett boltozatos pince lett építve, pinceelőtérrel. A ház fűtését egy faelgázosító kazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással, valamint a nappaliban egy kemence és egy sparhelt. A melegvizet márciustól októberig napkollektorok biztosítják. A ház szükséges elektromos ellátását napelemek biztosítják. A telken 100 gyümölcsfa és vegyszermentes konyhakert. Az esővíz a tetőről egy 16 m3-es ciszternába folyik össze, az utakról lefolyó csapadék pedig egy kerti tóba gyűlik össze. A háztól 30 méterre, közvetlen az erdő alatt létre lett hozva egy wellness részleg: fa tüzeléses panorámás szaunával és dézsával.
2.- A kisebb ház, egy 4413 m2 területű, 12,56 AK értékű a/ rét és gazdasági épület, b/ szőlő, c/ gyümölcsös művelési ágú mezőgazdasági külterületi földingatlan.
A földszinten: fedett terasz, jól működő kültéri kemencével a tetőtérben egy vendégház lett kialakítva. A telken egy 3000 m2-es, gondozott szőlő: olaszrizling és szürkebarát tőkékkel.
Az épület fűtését vízteres kandalló látja el, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. A melegvízellátást szintén napkollektoros rendszer biztosítja.
Mindkét ház vízellátását egy fúrt kút biztosítja, kiváló vízminőséggel, illetve a csapadékvíz hasznosítás és annak ivóvízre való szűrése is megoldott.
3.- A harmadik terület 1 ha 2611 m2 területű 15,76 AK értékű, 6 minőségi osztályú „rét” művelési ágú mezőgazdasági külterületi földingatlan.
A terület a valóságban erdő. Ez a terület vadhálóval védett, egy 40 m2-es fa szerkezetű istállóval.
Az odavezető út végig jó minőségű leszórt köves úton megközelíthető.
További kérdéssel hívjon bármikor – hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 03. Utoljára módosítva: 2025. 11. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécsely, Szőlő Dülő