Eladó családi ház – Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel!

Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.

A ház főbb jellemzői
2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel131 m² lakótér
kétszintes kialakítás:
Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba
Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély
3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel
Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására
Dupla garázs a földszinten

Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:
Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek
Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer
Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás
Viessmann gázkazán német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika
Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer
Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás
Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer
Központi porszívó rendszer
Riasztórendszer

Külső adottságok
5 személyes medence az udvaron
Igényesen kialakított kert
Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló
Hörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia

Őrbottyán infrastruktúrája
Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára.
Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben
Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások
Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet
Összegzés

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gyügyei Ágnes ************ e-mail:*******************

Referencia szám: HZ043752

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán