Eladó családi ház – Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Őrbottyánban, horgásztótól néhány percre új építésű családi ház eladó!



A csendes, családi házas övezetben, 2025 júniusi befejezéssel, 30-as Porotherm téglából épült, 105,75 m2 nagyságú két, különálló 800 m2 nagyságú összközműves telken álló családi ház várja tulajdonos jelöltek jelentkezését.



Az építtető a városban, töɓb referenciával rendelkezik. Én magam 17 éve ismertem meg,mint vállalkozót. Mióta kozvetítőként dolgozom nem ez az első ingatlan, aminek a hírdetését bátran vállalom.



A felépítmény paraméterei:



Szoba: 12,96 m2 laminált padló

Szoba: 12,60 m2 laminált padló

Közlekedő: 1,68 m2 laminált padló

Étkező, konyha: 16,56 m2 kerámia lap

Nappali: 20,64 m2 laminált padló

Fürdő: 6,82 m2 kerámia lap

Előtér: 1,10 m2 kerámia lap

Háztartási h.: 4,59 m2 kerámia lap

Háztartási h.: 5,28 m2 kerámia lap

Wc: 1,61 m2 kerámia lap

Előszoba: 6,40 m2 kerámia lap

Közlekedő: 1,87 m2 kerámia lap

Kamra: 1,32 m2 kerámia lap

Szoba: 12.60 m2 laminált padló



Összes hasznos belterület: 105,75 m2



Garázs: 16,20 m2

Terasz: 23,69 m2

Belépő: 3,46 m2



Összesen: 149.1 m2



A 30-as, válaszfalak 10-es Leier (Porotherm) tégla felhasználásával épülnek. A födém beton gerendázatához, beton béléstesteket alkalmaznak.



A külső homlokzat 15 cm-es nikecell, vagy 12 cm-es grafitos szigetelés fehér homlokzat

színezéssel.



A tető betoncserép felhasználásával, hagyományos, horganyzott bádogozással készül.



A külső nyílászárók:

5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag keretben.



Őrbottyán városban egyre több a fiatal, gyermekes család, melyre a település igen felkészült. Három óvodával, 2 bölcsődével és általános iskolával várja a gyermekeket.

Közlekedés szempontjából a VOLÁN busz az ingatlantól néhány percre található, mely a Fővárosba és a helyi városokba, településekre szállítja utasait.

A buszjáraton kívül a vasút Budapest-Nyugati pályaudvar-Vác között segít a munkahelyekhez való eljutásban.



Minden megtalálható a városban, ami a napi életritmushoz szükséges (orvos, gyógyszertár, több

bevásárlási lehetőség). Amennyiben nagyobb bevásárlásra, vagy plusz sportolásra, kulturális igényre vágyik, az a méltán híres Veresegyház városban megtalálható. (Veres1 Színház, több általános iskola, középiskola, gimnázium, uszoda, termálfürdő).



Amennyiben bővebb tájékoztatásra lenne szükség, kérem hívjon, mindennap állok rendelkezésére.



Az iroda ingatlanjogásszal, naprakész pénzügyi tanácsadóval (hitelügyintézővel), energetikussal, értékbecslővel áll rendelkezésükre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 25. Utoljára módosítva: 2025. 03. 26.

4 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán