Eladó családi ház – Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Földszintes ingatlan!
Készpénzes érdeklődöket várunk! (Hiteleseknek 3-4 hónap ügyintézéssel)

Őrbottyánban központi részén, nappali + 1.5 szobás,
75 m2 területű összközműves családi házat kínálunk eladásra,
30 m2 pincével.

Az ingatlan 2 ütemben épült:
- Főépület ( Pince + főépület) + bővítések ( beépített terasz + amerkai konyha )

Alaprajzon: színekkel jelölve
Főépület: narancs ( alatta pince)
Beépített terasz: rózsaszín ( alatta már nincs pince )
Bővítés amerikai konyha: kék ( pincelejárónyi rész van alatta )
Pince: szürke színnel jelölve

Műszaki:
- a ház a 80 évek elején épült,
- massziv kockaház jellegű,
- 30-as tégla építésű
- 10-es válaszfallal
- beton födémes
- müanyag nyílászárók
- fűtés gáz cirkóval, radiátoros szereléssel
- vegyeskazán
- főépület "Lindab" tetőfedés, hozzáépítések féltetővel fedettek
- a főépület 10 cm külső szigetelésseln ellátott
- telekterület 18 méter széles, ősfás környezetben 1400 m2.

Az ingatlan helyiségei:
Főépület: 50 m2
- előszoba 12 m2 ( beépített terasz )
- közlekedő 4 m2
- félszoba 6 m2
- nagy szoba 15 m2
- fürdőszoba 4 m2

Hozzáépítés: 25 m2 ( külsőleg közelíthető meg - lásd alaprajz )
- konyha - étkező - nappali 23 m2
- spejz 2 m2
- külön WC 1 m2

Pince: 30 m2
- pincelejáró - pince 30 m2 ( 2 helyiségből áll )

Az ingatlan felujítandó, de rendszeresen karbantartott.
A kertben kút a locsolásra, gyümölcsfák, fenyőfák és ősfák,
udvari beálló és fa melléképület is van ( 15 m2 ) tárolási célra,
vagy műhely kialakítása szempontjából.

Vállakozói szempontból 2 lakásos építkezésre is alkalmas telekterület.
A központ gyalogosan is 5-6 perc távolságban helyezkedik el,
ahol jó tömegközlekedéssel ( vonatmegálló ), iskola és óvoda,
Spar, hentes, ügyintézés, bevásárlás is 6 - 700 méter távolságot jelent gyalogosan.
Az utca földutas.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

3 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán