Eladó családi ház

Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében

Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.

Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.

Főbb adatok:
        Hasznos alapterület: 130 m²
        Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)

Műszaki tartalom és felszereltség:

A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:
        Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
        15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés
        3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)
        Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség
        Ipari áram + H tarifa
        Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)
        Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet
        Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek
        Energiatakarékos LED világítás
        Német prémium vinyl padló a lakóterekben
        Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben
        Leier kémény
        Pakolható padlástér

Helyiségek elosztása:
        Előtér
        Vendég WC
        Fürdőszoba + külön zuhanyzó
        Amerikai konyhás nappali étkező
        4 hálószoba
        Gardrób
        Kamra
        Gépészeti helyiség

Prémium konyha az ár része

Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.

Külső terek
        12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)
        16 m² nyitott terasz
        120 m² térkövezett felület
        2 db tolókapu
        Parkolási lehetőség akár 5 autó számára
        Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak

Lokáció és infrastruktúra:

A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik.
        Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető
        Vasútállomás, buszmegálló a közelben
        Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül
        Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom

Az ingatlan ideális választás:
        nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont,
        azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat,
        home office-ban dolgozóknak,
        valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.

Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.
További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

5 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán