Eladó családi ház

Nőtincs, Diófa utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Nőtincs egyik legkedveltebb részén, a központtól mindössze néhány lépésre, a hangulatos tóhoz
vezető Diófa úton kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. A 491
négyzetméteres telek csendes, barátságos utcában fekszik, így egyszerre biztosítja a falusi
nyugalmat és a központi elhelyezkedés minden előnyét.

Az 1955-ben épült, vegyes falazatú – vályogtégla és B30-as tégla kombinációjával készült – családi
ház stabil betonalapra épült, és 71,2 négyzetméteres lakóteret kínál, állapota felújítandó. A házhoz
egy 7,8 négyzetméteres nyárikonyha, egy 12,3 négyzetméteres garázs, valamint a főépület alatt egy
kisebb, praktikus pince is tartozik, így a tárolás és a kiegészítő funkciók szempontjából is sok
lehetőséget rejt.

A belső elrendezés jól átgondolt: három tágas szoba, előszoba, spájz, konyha-étkező és fürdőszoba
alkotja, különálló WC jelenleg nem található benne. Az épületben jelenleg fűtés nincs kialakítva -
előtte fával történt, a melegvíz-ellátást villanybojler szolgáltatja, a fa nyílászárók pedig a ház
eredeti, hagyományos hangulatát őrzik. A tetőt klasszikus kocka pala borítja.

Közművek tekintetében az ingatlan jól ellátott: villany, víz és csatorna kiépítve, a telken belül pedig
a gázcsonk is megtalálható, így a jövőbeni fűtési rendszer kialakítása teljesen az új tulajdonos
elképzeléseire bízható.

Az ingatlan vételára: 29.990.000 Ft.

Nőtincs Nógrád megye délnyugati részén, a Naszály hegy lábánál Budapesttől 45, Váctól 10,
Rétságtól pedig 8 percre helyezkedik el az M2-es autóúton könnyű és gyors megközelítéssel. A
tömegközlekedés Volán-busszal megoldott. A település elhelyezkedése és infrastruktúrája kiváló.
Közel található a Börzsönyhöz, a Duna-parthoz és a fővároshoz is, tökéletes azok számára, akik
az aktív és passzív kikapcsolódást egyaránt vonzónak találják.
A kiváló környezeti adottságai mellet elmondható a településről, hogy rendezett, tiszta és
biztonságos, közössége összetartó, Nógrád megye egyik legtakarosabb falujának is tartják,
megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges. Üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár,
posta, iskola, óvoda, bölcsőde.
A település ékköve a Szent István-tó. A természetes hatású, de mesterségesen kialakított tó
körbejárható, kerékpározható, egy tókerülés kb. három kilométer. A tágas víztükör, a folyamatosan
zajló vízi élet, a néhány méteres szintkülönbség, a tiszta, karbantartott tópart hangulatos tűzrakó
helyeivel kellemes pihenést biztosít.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs, Diófa utca, földszint