Eladó családi ház

Nőtincs

Eladó családi ház leírása

Eladó rendezvényközpont lovas és alpakafarmmal, népies jellegű melegkonyhával Budapesttől 50 percre!

Magyarországon páratlan, művészi ihletésű gyermek/családi szórakoztató és lovassport központ, és alpakafarm elkötelezett, fantáziadús, kreatív új tulajdonosát, működtetőjét várja.

A közel 5 hektáron, körülbelül 2600 m2 felépítménnyel a területen, közel 20 éve működő és folyamatosan fejlődő, bővülő, minden korosztály számára élményt nyújtó park remek befektetési és vállalkozási lehetőséget kínál!

A teljesség ígénye nélkül az alábbi szabadtéri és beltéri foglalkozásokra alkalmas épületek találhatók:

- lovasbemutatókra és rendezvények lebonyolítására épült 40 x 20-as pálya, 250 fő részére fedett lelátóval, impozáns fedett lovarda, edzőpályával, kifutóval, 9 férőhelyes angol box-szal. A fedett lovarda alkalmas rendezvényekre is kb. 800-1.000 főre.
- lovasoktató pálya
- 13 férőhelyes istálló,
- beltéri vendéglátó egységek ( Szent Ferenc kupola, + az étterem), amelyek 50-100 fős céges rendezvényekre vagy akár esküvőkre is alkalmas helyszín lehet
- csillagfény tábor, egyedi sátor formájú épületekből álló szállás, vizes blokkal, beteg szobával
- szabadtéri színpad
- madártan ösvény,
- Az erdőben kialakított íjász pálya ahol a gyermekek és a felnőttek is gyakorolhatják ezt sportot
- madárház, papagájokkal és galambokkal
- állatsimogató: alpaka, láma, kecske, bárány, nyuszik, baromfi (az állatok egy külön megállapodás részét képezik),
- kézműves foglalkozásokra alkalmas műhelyek ( kerámia műhely, kovácsműhely)
- szabadtéri vendéglátó egységek kemencékkel
- népies, fa bútorok, a megmentett régi értékek
- kisvasút a park területén, amely kimegy a faluba és a nagyon népszerű nőtincsi horgásztóhoz is elviszi a látogatókat. Szintén külön megállapodás részét képezi.
- parkoló a közeli utcában mely alkalmas 13 busz és 200 személyautó fogadására, mely szintén a területhez hozzá vásárolható,
- több oldalról megközelíthető

Alpakafarm: az aszfaltos utcáról nyíló telken már be van vezetve a víz, villany, és a gázvezeték is, kiépített tűzi víz csatlakozással és önálló kúttal rendelkezik.

Jelenleg alpaka farmként hasznosított. Ezenkívül játszótér és sportpályák találhatók rajta, ami további hasznosítás esetén kiváló vállalkozási lehetőség.

A terület üdülő övezeti besorolású, a beépítési lehetőség 15% azonban folyamatban van a terület lakóövezetté való átminősítése, ezzel a beépíthetőség várhatóan 30%-ra nőne.

Tartalmazza továbbá a PÁN PÉTER játszó szigetet, touch tenisz pályát és az alpakák tartására készült istállót is.

A terület elhelyezkedése, kedvező adottságai és a már kiépített infrastruktúra miatt építési, turisztikai vagy mezőgazdasági vállalkozásnak egyaránt ajánljuk!

Megközelíthetősége a Diófa utcából lehetséges.

Külön megállapodás keretében a cég és az állatok is megvásárolhatók. 2 hónapon belül birtokba vehető a terület.

A létesítmények kivitelezése minőségi, anyagokkal, időtálló megoldásokkal történt. Nagy hangsúlyt fektettek az energia-tudatosságra, valamint a környezetvédelmet szolgáló megoldásokra mind a kivitelezés, mind a működtetés, fejlesztések során.

Technikailag korszerű, modern gépészeti megoldások, megújuló energia alkalmazása jellemző. A megépült park mellett a bővítés tervei is rendelkezésre állnak.

Délen a 3 szintes finn rönkház a park működtetését végzők családi háza, otthona és irodája lehet, mely szintén megvásárolható, továbbá délnyugaton az 50 fő elszállásolására alkalmas, szintén eladóvá vált vendégház.

Északon közel 10 ha erdő határolja, amelyet a parkkal egyidejűleg ,de külön szerződés keretében akar értékesíteni a tulajdonos. Így egy komplex birtok alakítható ki, amely egy nagyobb család minden tagjának munkalehetőséget, megélhetést biztosít.

Az ingatlanegyüttes 2 helyrajzi számon szerepel, a tulajdonosa cég. Az ingatlanok megvásárlásakor a pénzügyi struktúrálás megegyezés kérdése.

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs