Eladó családi ház

Nőtincs

Eladó családi ház leírása

N tincsen csod latos term szeti adotts gokkal meg ldott fest i k rnyezetben, mind ssze 50 kilom terre a f v rost l, elad a k rnyez hegyekre s a n tincsi t ra panor m s h rom szintes luxus ingatlan wellness r szleggel, jap n n v nykerttel, kerti t val s mesesz p teraszokkal.

*** K rj k tekintse meg a bemutat vide t s a k peket! ***

Az ingatlan tervez s n l s kivitelez s n l fontos szempont volt a fejleszt s lehet s ge, ez rt a 784 n gyzetm teres lak t rrel s sszesen 217 n gyzetm teres teraszokkal rendelkez p letre tov bbi 2 szint p thet , gy ak r turisztikai vagy zleti c lra is alkalmas lehet.

Az ingatlan k nyelme p ratlan, az otthon kialak t sakor a b s ges term szetes f ny s a panor ma maxim lis kiemel se, illetve pr mium min s g anyagok s berendez s ker ltek f kuszba. A f ldszinten tal lhat egy ri si, egybef gg , napf nyben f rd lett r, fogad t rrel, nappalival, konyh val s tkez vel, emelett egy sp jz, egy gardr bszoba, egy vend g mell khelyis g, valamint h rom k l n f rd szob val rendelkez h l szoba kapott m g helyet. A t bb ir nyb l ny l fedett terasz lehet v teszi a panor ma lvezhet s g t a teljes szinten, t bb helyis gb l is.

Igazi kess ge a h znak az alagsorban elhelyezked wellness r szleg, ami rendelkezik egy 118 n gyzetm teres t rk vezett terasszal, mely az egyedi form j , nagy m ret teraszajt kon megk zel thet , gy a kerttel is egybenyithat , a szabads g s a term szetk zelis g teljes lm ny t adva. Itt tal lhat egy wellness funkci kkal felszerelt 1.5 m ter m ly 32 n gyzetm teres medence, egy g zkabin zuhanyz val, valamint egy sz mos c lra hasznos that , jelenleg m g berendezetlen, konditeremnek tervezett t gas t r. Kialak t sra ker lt m g ezen a szinten egy az udvarb l vagy a medence t rb l bej ratos n ll lak s, egy szob val, konyh val, f rd szob val s mell khelyis ggel, valamint egy kaz nh z, s egy n gy be ll sos automata gar zs.

Az emeleten kialak t sra ker lt egy irod nak is t k letesen alkalmas toronyszoba, melyb l ny lik egy t gas szoba f rd szob val s terasszal. M ret b l s elrendez s b l ad d an, ig ny eset n ezen a szinten is lehet s g ny lik egy n ll lak s kialak t s ra.

A k tgener ci s, jszer llapot ingatlan p t s t 2014-ben fejezt k be. Falazat t tekintve, a lak t r 38-as Porotherm t gl b l p lt, az alagsor pedig betonb l s term sk b l, a teljes p let h szigetelt. F t s t padl s falf t s biztos tja, a nappaliban kialak t sra ker lt ezen t l mennyezet h t s-f t s, valamint egy egyedi tervez s hangulatos p tett kandall is. A h termel g zkaz n vagy opcion lisan vegyes t zel s kaz n. A kaz nh zban tal lhat k t darab 1000 literes s egy 500 literes puffertart ly.

M retek:
- Alagsor: 369 m2 + 118 m2 terasz
F ldszint: 295 m2 + 93 m2 fedett terasz
Emelet: 121 m2 + 5.5 m2 terasz
Telek: 3852 m2

F bb extr k:
Medence - Wellness funkci kkal (32 m2, 1.5 m ter m ly)
G zkabin
20 db napkollektor
Miele konyha - b torozva s g pes tve (be p tett 2 db s t , f z lap, mikr , k v f z , melegentart fi k, h t szekr ny fagyaszt val, elsz v )
K zponti porsz v
Elektromos red ny k
Nagy veges ablakok s teraszajt k
Elektromos kapuk
Riaszt rendszer
Kamera rendszer
Be p tett gardr bszekr nyek
Fels kateg ri s burkolatok

Egyed l ll rt ket k pvisel a telek elhelyezked se s m rete, hiszen a 3852 n gyzetm teres telek j val meghaladja a szok sos m retet, panor m ja pedig r k. A kert sz ltal tervezett s folyamatosan rendben tartott kertben tal lhat egy 16x2 m teres kerti t , egy k l nlegesen sz p jap nkert, kemence s s t get is. A n gy ll sos automata gar zson t l a t rburkolt r sz tov bbi aut k k nyelmes parkol s t teszi lehet v .

Az ingatlan per-, teher- s ig nymentes, 1/1 tulajdonban van.
V tel ra: 628.000.000 Ft.

N tincs N gr d megye d lnyugati r sz n, a Nasz ly hegy l b n l Budapestt l 45, V ct l pedig 10 percre tal lhat az M2-es aut ton. A t megk zleked s Vol n-busszal megoldott.
A telep l s elhelyezked se s infrastrukt r ja kiv l , k nnyen s gyorsan megk zel thet . K zel tal lhat a B rzs nyh z, a Duna-parthoz s a f v roshoz is, kiv l c lpont azok sz m ra, akik az akt v s passz v kikapcsol d st egyar nt vonz nak tal lj k. A telep l s kk ve a Szent Istv n-t .
A term szetes hat s , de mesters gesen kialak tott tavat a millenium idej n hozt k l tre a L kos-patak felduzzaszt s val. A t teljesen k rbej rhat , ker kp rozhat , egy t ker l s kb. h rom kilom ter. A t gas v zt k r, a folyamatosan zajl v zi let, a n h ny m teres szintk l nbs g, a tiszta, karbantartott t part hangulatos t zrak helyeivel kellemes pihen st biztos t. P r perc s t ra tal lhat tov bb a t bb fedett j tsz t rrel rendelkez Seholsziget lm nypark, mely Mini llatkerttel s llatsimogat val, erdei mad r-tan sv nnyel, lovagl si lehet ss ggel v rja a csal dokat. A park rendszeresen tart szi s ny ri t borokat is. Erd k veszik k r l, gy a k zs g nyugodt, h bor tatlan s bar ts gos. A kiv l k rnyezeti adotts gai mellet elmondhat a telep l sr l, hogy rendezett, tiszta s biztons gos, k z ss ge sszetart , N gr d megye egyik legtakarosabb faluj nak is tartj k. A k rny k n t bb m eml k, a N gr di v r, a Nasz ly hegyhez vezet k zkedvelt turista utak tal lhat ak.
A telep l sen tov bb megtal lhat minden, ami a h tk znapi lethez sz ks ges. zletek, orvosi rendel , gy gyszert r, posta, iskola, voda, b lcs de.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 11. Utoljára módosítva: 2025. 03. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs