Eladó családi ház
Nőtincs

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 13 kép 1/16
225 000 000 Ft225 M Ft 408 348 Ft/m2
8 szoba
551 m2
építés éve:2010

Részletes adatok

Telekméret: 2338 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 564
Szőregi Kristóf
Duna House - József körút

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eladó egy különleges hangulatú magas minőségben megépített faház Budapesttől 50 percre!A ház a nógrádi dombok ölelésében, Budapesttől 50 km-re Nőtincsen épült fel. A közelben a horgásztó és a családi programokat nyújtó hires élménypark található.A 2010-ben épült szálláshely 50 fő elszállásolására alkalmas, földszintjén és tetőterében 4-4 nagy családi szoba lett kialakítva. A szobák fürdőszobával rendelkeznek, de nagyobb létszám esetén külön vizesblokkok is ki lettek alakítva mindkét szinten.Az ingatlan természetes anyogok felhasználásával készült: fagerendás födém, hagyományos teatűzhely, cserépkályha, eredeti, kézzel festett,  helyi népművészeti és ősmagyar népi mintákkal díszített fa bútorok, helyben előállított kerámia-lámpák, a tornác faragott oszlopai, autentikus környezetet teremtenek az idelátogatóknak.Elrendezése:A tetőtérben a 62 nm méretű közösségi tér a hűvösebb napokra, estékre alkalmas helyet biztosít a gyerekes családok benti programjaihoz is .Az udvaron kapott helyet a nyári konyha, amely nagyobb társaságokat,  esküvőket és céges rendezvényeket is ki tud szolgálni.Ebben a melléképületben található a  4-6 főre alkalmas méretű finn szauna zuhanyzóval, előterében jacuzzi.A kertben szaletlik és bográcsozó, kemence és tűzhely szolgálják a szabadtéri programokat.Az épület állapota kifogástalan, épületgépészeti műszaki színvonala a mai elvárásoknak messzemenően megfelel. A fűtésre és  melegvíz ellátásra gázkazán, 100 kw-os faelgázosító kazán és 6 kw-os, 10 kw-ra bővíthető napelemrendszer lett kiépítve. A szobákban villany falifűtőtestek, norvég NOBO panelek vannak felszerelve.Az épület kiváló minőségű aszfaltos útról közelíthető meg, az udvari beállón 16-20 gépkocsinak van hely.A terület 2338 nm, falusi lakóövezet, 30 %-os beépíthetőséggel.Az ingatlan turisztikailag frekventált területen fekszik, szálláshelyként való további hasznosítása is jövedelmező befektetés, de alkalmas kétgenerációs családi háznak is, más profilú vállalkozásnak. Ezeken túl alkalmas természetgyógyászati központnak is. A területen állatartás is megengedett.Irányár 225.000.000 HUF +ÁFAAz ingóságok további megegyezés tárgyát képezik.in English:Investment Opportunity: Charming Countryside Inn with Business PotentialPresenting a picturesque, rustic-style inn with a porch, available for sale amidst the scenic Nógrád hills, just 50 km from Budapest. Situated near a fishing lake and an adventure park offering family-friendly activities, this enchanting porch inn is ideal for accommodating approximately 35 guests.Constructed in 2010, this all-encompassing inn boasts a design that caters to families traveling with children. Its ground floor and attic feature four spacious family rooms and four well-appointed apartments.With a timber-beamed ceiling, traditional wood-burning stoves, tile stoves, and authentic hand-painted local folk art, the inn offers a unique atmosphere. Locally crafted ceramic lamps, intricately carved porch columns, and original wooden furniture adorned with ancient Hungarian patterns contribute to an authentic experience for visitors. All rooms are equipped with private bathrooms, and to cater to larger groups, separate restroom facilities have been strategically placed on both levels.The attic space, spanning 62 m2, serves as a communal area, providing a comfortable venue for indoor activities, especially during cooler days and evenings for families with children.In the courtyard, a 72.9 m2 outbuilding houses a summer kitchen, capable of catering to larger gatherings, weddings, and corporate events. This building also features a Finnish sauna for 4-6 people, complete with a shower, and in its anteroom, a jacuzzi. Meanwhile, the garden, covering approximately 42.6 m2 of built-up space, offers pergolas, a cauldron cooking area, a fireplace, and a stove, creating an inviting outdoor space for various activities.The building is in impeccable condition, meeting modern technical standards. Heating and hot water needs are fulfilled by a gas boiler, a 100 kW wood gasification boiler, and a 6 kW solar panel system, expandable to 10 kW. The rooms are equipped with electric wall heaters and Norwegian NOBO panels.Accessible from an asphalt road, the courtyard offers parking for 16-20 cars.The property is situated in a rural residential zone with a 30% build-up allowance, providing the potential for an additional 140 m2 of expansion on the 2338 m2 plot.Located in a tourist hotspot, this inn not only represents a lucrative investment as a guesthouse but also serves as an ideal two-generational family home. The property allows for animal keeping, enabling self-sustaining agriculture.Currently owned by a family business, the property has a legally settled status and is free of encumbrances according to the land registry. It is fully equipped to seamlessly continue its current function.Asking Price: HUF 225.000.000+VAT For corporate acquisitions, the purchase is subject to VAT according to the prevailing VAT laws (+VAT).Moveable assets are open to negotiation.

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 08. Utoljára módosítva: 2025. 02. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Legénd

808 M Ft
9 szoba
510 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nőtincs

1480 M Ft
8 szoba
3535 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Salgótarján

18 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somoskőújfalu

18 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pásztó

33.8 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Keszeg

29.9 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagylóc, Szilvás út

15 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Salgótarján

25.8 M Ft
2 + 1 szoba
58 m2
Eladó telek
Eladó telek

Palotás

12 M Ft
840 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balassagyarmat

37 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

58 M Ft
3 szoba
157 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csitár

16.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Karancskeszi

84 M Ft
29500 m²
29500 m2
Eladó telek
Eladó telek

Salgótarján

10 M Ft
554 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Salgótarján

7.2 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Varsány

13 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pásztó

24.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisbágyon

21 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Romhány, Kossuth Lajos út 70/b

490 M Ft
14 + 10 szoba
1000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

23.6 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Legénd

35 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyoroszi

43 M Ft
8 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

54.9 M Ft
5 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

29.9 M Ft
3 szoba
74 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiborszállás

16.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

128 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újudvar

37.9 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újléta

18.5 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bérbaltavár

37.9 M Ft
3 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

139 M Ft
2 + 3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

65 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

4.9 M Ft
2 szoba
73 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újléta

18.5 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bérbaltavár

37.9 M Ft
3 szoba
111 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Seregélyes

69 M Ft
3 + 1 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

45.047 M Ft
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

109.9 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adony

49.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zákányszék, Szegfű János

34.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

37.5 M Ft
3 szoba
90 m2