Eladó családi ház
Nőtincs

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 13 kép 1/16
225 000 000 Ft225 M Ft 408 348 Ft/m2
8 szoba
551 m2
építés éve:2010

Részletes adatok

Telekméret: 2338 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Szőregi Kristóf
Duna House - József körút

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eladó egy különleges hangulatú magas minőségben megépített faház Budapesttől 50 percre!

A ház a nógrádi dombok ölelésében, Budapesttől 50 km-re Nőtincsen épült fel. A közelben a horgásztó és a családi programokat nyújtó hires élménypark található.

A 2010-ben épült szálláshely 50 fő elszállásolására alkalmas, földszintjén és tetőterében 4-4 nagy családi szoba lett kialakítva. A szobák fürdőszobával rendelkeznek, de nagyobb létszám esetén külön vizesblokkok is ki lettek alakítva mindkét szinten.

Az ingatlan természetes anyogok felhasználásával készült: fagerendás födém, hagyományos teatűzhely, cserépkályha, eredeti, kézzel festett,  helyi népművészeti és ősmagyar népi mintákkal díszített fa bútorok, helyben előállított kerámia-lámpák, a tornác faragott oszlopai, autentikus környezetet teremtenek az idelátogatóknak.
Elrendezése:
A tetőtérben a 62 nm méretű közösségi tér a hűvösebb napokra, estékre alkalmas helyet biztosít a gyerekes családok benti programjaihoz is .
Az udvaron kapott helyet a nyári konyha, amely nagyobb társaságokat,  esküvőket és céges rendezvényeket is ki tud szolgálni.
Ebben a melléképületben található a  4-6 főre alkalmas méretű finn szauna zuhanyzóval, előterében jacuzzi.
A kertben szaletlik és bográcsozó, kemence és tűzhely szolgálják a szabadtéri programokat.
Az épület állapota kifogástalan, épületgépészeti műszaki színvonala a mai elvárásoknak messzemenően megfelel. A fűtésre és  melegvíz ellátásra gázkazán, 100 kw-os faelgázosító kazán és 6 kw-os, 10 kw-ra bővíthető napelemrendszer lett kiépítve. A szobákban villany falifűtőtestek, norvég NOBO panelek vannak felszerelve.

Az épület kiváló minőségű aszfaltos útról közelíthető meg, az udvari beállón 16-20 gépkocsinak van hely.

A terület 2338 nm, falusi lakóövezet, 30 %-os beépíthetőséggel.

Az ingatlan turisztikailag frekventált területen fekszik, szálláshelyként való további hasznosítása is jövedelmező befektetés, de alkalmas kétgenerációs családi háznak is, más profilú vállalkozásnak. Ezeken túl alkalmas természetgyógyászati központnak is. A területen állatartás is megengedett.

Irányár 225.000.000 HUF +ÁFA

Az ingóságok további megegyezés tárgyát képezik.

in English:

Investment Opportunity: Charming Countryside Inn with Business Potential

Presenting a picturesque, rustic-style inn with a porch, available for sale amidst the scenic Nógrád hills, just 50 km from Budapest. Situated near a fishing lake and an adventure park offering family-friendly activities, this enchanting porch inn is ideal for accommodating approximately 35 guests.

Constructed in 2010, this all-encompassing inn boasts a design that caters to families traveling with children. Its ground floor and attic feature four spacious family rooms and four well-appointed apartments.

With a timber-beamed ceiling, traditional wood-burning stoves, tile stoves, and authentic hand-painted local folk art, the inn offers a unique atmosphere. Locally crafted ceramic lamps, intricately carved porch columns, and original wooden furniture adorned with ancient Hungarian patterns contribute to an authentic experience for visitors. All rooms are equipped with private bathrooms, and to cater to larger groups, separate restroom facilities have been strategically placed on both levels.

The attic space, spanning 62 m2, serves as a communal area, providing a comfortable venue for indoor activities, especially during cooler days and evenings for families with children.

In the courtyard, a 72.9 m2 outbuilding houses a summer kitchen, capable of catering to larger gatherings, weddings, and corporate events. This building also features a Finnish sauna for 4-6 people, complete with a shower, and in its anteroom, a jacuzzi. Meanwhile, the garden, covering approximately 42.6 m2 of built-up space, offers pergolas, a cauldron cooking area, a fireplace, and a stove, creating an inviting outdoor space for various activities.

The building is in impeccable condition, meeting modern technical standards. Heating and hot water needs are fulfilled by a gas boiler, a 100 kW wood gasification boiler, and a 6 kW solar panel system, expandable to 10 kW. The rooms are equipped with electric wall heaters and Norwegian NOBO panels.

Accessible from an asphalt road, the courtyard offers parking for 16-20 cars.

The property is situated in a rural residential zone with a 30% build-up allowance, providing the potential for an additional 140 m2 of expansion on the 2338 m2 plot.

Located in a tourist hotspot, this inn not only represents a lucrative investment as a guesthouse but also serves as an ideal two-generational family home. The property allows for animal keeping, enabling self-sustaining agriculture.

Currently owned by a family business, the property has a legally settled status and is free of encumbrances according to the land registry. It is fully equipped to seamlessly continue its current function.

Asking Price: HUF 225.000.000+VAT For corporate acquisitions, the purchase is subject to VAT according to the prevailing VAT laws (+VAT).

Moveable assets are open to negotiation.

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 08. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ipolyvece

13.9 M Ft
5 szoba
151 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szügy

66.99 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

13.5 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrádsáp

19.9 M Ft
1 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Drégelypalánk

32.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

27.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

29.9 M Ft
4 + 2 szoba
141 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mihálygerge

24 M Ft
2 + 1 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pásztó

65 M Ft
7 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Romhány

26.9 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nőtincs

1480 M Ft
8 szoba
3535 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nőtincs

462.8 M Ft
6 + 2 szoba
376 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bátonyterenye

36.9 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

12 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somoskőújfalu

11.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somoskőújfalu

18 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nőtincs, Bem József utca

1480 M Ft
8 szoba
3535 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsópetény

58 M Ft
5 szoba
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Salgótarján, Városközpont, Rákóczi út

18 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó telek
Eladó telek

Alsótold

0.99 M Ft
868 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nőtincs

18.2 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Salgótarján

11.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nőtincs

51.9 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nőtincs, Táncsics Mihály utca

51.9 M Ft
3 szoba
140 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonynána

199 M Ft
225 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iszkáz

29 M Ft
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerfarmos, Óvoda

15 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mihályi

38.5 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Szigetcsép

86.9 M Ft
5 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

59.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábaszentmihály

65 M Ft
3 szoba
156 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpháza

29.99 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Kossuth Lajos utca

52.5 M Ft
3 + 1 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csurgó

23.5 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Újhartyán

69.99 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

55.86 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktalórántháza

32.9 M Ft
6 szoba
194 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonynána

45 M Ft
4 szoba
129 m2