Eladó családi ház

Nőtincs

Eladó családi ház leírása

ÁRCSÖKKENÉS! Felújítandó 95 m2-es családi ház Nőtincsen hatalmas telekkel, panorámával!

Nógrád vármegye nyugati szélén, belterületi, csendes, rendezett, aszfaltos zsákutcában kínálunk eladásra egy felújítandó, 95 m²-es, vályogházat, 2439 m²-es telken, lenyűgöző természeti környezetben.

Az 1950-es években épült házrész vályogtéglából épült kő alapra. Az 1970-es években ébővítették a házat, amihez már más építőanyagot használtak. A hagyományos vályogszerkezetre jellemző a kiváló hő- és páraszabályozás, természetes mikroklíma.

A felújítást tervdokumentáció alapján már megkezdték, cementes vakolat és beton elbontva, falak szárazak. A ház bővíthető, a koncepció a vályog megtartására és a bővítésre épül.

Generálkivitelezésben tudunk segíteni.

Teljes közmű rendelkezésre áll: víz, villany, csatorna, gáz

A telek jellemzői:
• 2439 m², 30%-os beépíthetőséggel – ideális családi ház, vendégház vagy vadászház kialakítására
• A felső, panorámás része külön erdei útról is megközelíthető
• A felső rész közvetlenül vadászterülettel határos
• Gyönyörű kilátás nyílik a Börzsöny és Cserhát vonulataira
• Változatos domborzat: lejtős, magasabban fekvő, természetközeli terület

Környezet és település:
• 700 éves múlttal rendelkező, nyugodt, barátságos község
• Iskola, óvoda, háziorvos, fogorvos, gyógyszertár, védőnő bevásárlási lehetőség rendelkezésre áll
• Erdőkkel borított, hegyes-dombos táj, kiváló túrázásra, biciklis programokra. Túraútvonal indul közvetlenül a faluból a Naszály-hegyre
• 40 hektáros tó található a településen, stranddal és horgászati lehetőséggel, kisebb rendezvényhelyszínnel

Vác 15 km-re fekszik, Budapest mindössze 50 km, az M2-es autóúton kényelmesen elérhető.
A településen Falusi CSOK igényelhető.

Ideális választás:
• Természetközeli otthont keresőknek
• Vendégházat vagy nyaralót kialakítóknak
• Felújításban, ökoépítésben gondolkodóknak
• Befektetőknek, akik kivételes adottságú telket keresnek vidéken

Keressen bizalommal a tervdokumentáció, helyszíni megtekintés és további részletek ügyében!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész
-költöztetés ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385375

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs