Eladó családi ház

Nőtincs

Eladó családi ház leírása

Eladó lovasközpont, kalandpark és Finn rönkház Budapesttől 50 percre hatalmas területtel közel 3 ha-on!

Magyarországon páratlan, művészi ihletésű gyermek/családi szórakoztató és lovassport központ elkötelezett, fantáziadús, kreatív új tulajdonosát, működtetőjét várja. A közel 3 hektáron, körülbelül 3000 m2 felépítménnyel a területen, közel 20 éve működő és folyamatosan fejlődő, bővülő, minden korosztály számára élményt nyújtó park remek befektetési, vagy vállalkozási lehetőséget kínál!

Ezen a birtokon minden a természettel való harmóniáról szól!

A családi ház: A ház  hangulatát meghatározza a fa jelenléte, természetessége. Az ingatlan három szintes. Összesen kb. 500 m2 bruttó alapterülettel és 7800 m2 telekkel rendelkezik.  Az épület 2004-ben épült, Finnországból érkezett kiváló minőségű faanyagból. Az ingatlan stabil alapra épült, melyen a többszintes fenyő rönkszerkezet nyugszik.

A tartóoszlopok időtálló fenyőből készültek, mely a falakat, a födémet tartják meg. Az épületben minden egyedileg készült: a burkolatok, a külső és belső lépcsők, teraszok, a és a korlátok is. A tágas helységek nagy ablakain át élvezhető a tavak és az erdő látványa.

A testi és lelki feltöltődést akár a benti szauna és kerti szaunaház, jakuzzik, a masszázs-helyiségek biztosítják.

A finn mérnökök által egyedileg tervezett és finn munkások által kivitelezett háromszintes házat több száz évre tervezték. A precíz kivitelezésnek és a tulajdonosok gondosságának köszönhetően kiváló állapotban van.

Akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, ezért kifejezetten  nagycsaládoknak ajánlott, egymásról gondoskodó generációk közös, de mégis önálló együttéléséhez.

Elrendezése:

A földszinten a kő és tégla falak egy nagy, amerikai konyhás, kandallós nappalit, 2 db fürdőszobás hálót és a háztartási helyiséget (kazánház, mosókonyha) határolják.

A jelenlegi tulajdonosok az alsó szintet irodaként használják, de többféle vállalkozási célra is alkalmas.

Az emeltre egy különleges sítulsú, egyedi külső lépcső visz fel. Ezen a szinten a tágas nappali, konyha, étkező egység mellett vendégszoba, hálószoba és a fürdő kapott helyet. Egy nagyobb létszámú háztartás tárolási igényeinek kiszolgálását is biztosítani tudja a kis kamra mellett az oldalsó és a hátsó fedett terasz beépítésével nyert üvegezett veranda és a télikert. A ház központi részén, a nappaliban elhelyezett, sütőfunkcióval is rendelkező finn zsírkő kandalló a legkorszerűbb fatüzelésű kályha, az egész szint befűtésére és sütésre is energia-hatékonyan képes. A nappaliból tolóajtó vezet a dél-nyugati fekvésű nagyméretű fedett teraszra, ahol egy nagyobb társaság is kényelmesen vacsorázhat.

A tetőtérbe egy gyönyörű fenyő lépcsőn juthatunk fel. Itt kapott helyet a terasszal rendelkező nagyobb háló és egy kisebb hálószoba, valamint a fürdő, a szauna, jakuzzi  és a masszázs-helyiség.

Az egész házra jellemző a minőségi, időtálló anyagok használata: a burkolatok, teakfa parketták, a nyílászárók, a beépített bútorok, műszaki eszközök tekintetében.

Műszaki felszereltsége minden mai követelménynek megfelel. Az áramtermelést   a 2022-ben készült napelem rendszer biztosítja (1 db Fronius Symo 20.0-3-M és a Light változat t.20KW 3x32 A). A ház rendelkezik kiegészítő áramforrással BYD Akku Pakk 10KWh teljesítményű energia tárolóval.  2023-ban a fűtési rendszer korszerűsítése során hőszivattyú is beépítésre került. A épület fűthető gázzal és fatüzelésű finn kandallóval is. A padlástér 20 cm vastag födémszigetelést kapott..

Az internet optikai kábelen érkezik a házba, riasztó és kamera-rendszer ki van építve, kettős energia betáplálás az inverter mellé telepített akku pakk révén megoldott, szünetmentes tápegységek működnek a számítógépes hálózaton.

A ház mellett két kocsinak alkalmas garázs, előtte fedett beálló, a kertben további 5-6 autónak is van parkolási lehetőség.

A ház másik oldalán találjuk a kb. 45 m2 alapterületű boltíves, kőből rakott, hangulatos boros pincét.

A ház előtt egy kb 100 m2 vízfelszínű, fürdésre is alkalmas kerti tó épült. Egy kis fahídon jutunk el a stégen álló, 16 m2-es eredeti finn szaunaházig. A stég távolabbi oldalán a jakuzzi kapott helyet.

A ház energetikai tanusítványában A++ minősítésű.

Technikailag korszerű, modern gépészeti megoldások, megújuló energia alkalmazása jellemző. A megépült park mellett a bővítés tervei is rendelkezésre állnak.

Lovasközpont és kalandpark:

A teljesség ígénye nélkül az alábbi szabadtéri és beltéri foglalkozásokra alkalmas épületek találhatók:

- lovasbemutatókra és rendezvények lebonyolítására épült 40 x 20-as pálya, 250 fő részére fedett lelátóval, impozáns fedett lovarda, edzőpályával, kifutóval, 9 férőhelyes angol box-szal. A fedett lovarda alkalmas rendezvényekre is  kb. 800-1.000 főre.

- lovasoktató pálya

- 13 férőhelyes istálló,

- beltéri vendéglátó egységek ( Szent Ferenc kupola, + az étterem), amelyek 50-100 fős céges rendezvényekre vagy akár esküvőkre is alkalmas helyszín lehet.

- csillagfény tábor, egyedi sátor formájú épületekből álló szállás, vizes blokkal, beteg szobával

- szabadtéri színpad

- madártan ösvény,

- Az erdőben kialakított íjász pálya ahol a gyermekek és a felnőttek is gyakorolhatják ezt sportot

- madárház, papagájokkal és galambokkal

- állatsimogató: alpaka, láma, kecske, bárány, nyuszik, baromfi (az állatok egy külön megállapodás részét képezik),

- kézműves foglalkozásokra alkalmas műhelyek ( kerámia műhely, kovácsműhely)

- szabadtéri vendéglátó egységek kemencékkel

- népies, fa bútorok,  a megmentett régi értékek

- kisvasút  a park területén, amely kimegy a faluba és a nagyon népszerű nőtincsi horgásztóhoz is elviszi a látogatókat. Szintén külön megállapodás részét  képezi.

- parkoló a közeli utcában mely alkalmas 13 busz és 200 személyautó fogadására, mely szintén a területhez hozzá vásárolható.

- több oldalról megközelíthető

A terület elhelyezkedése, kedvező adottságai és a már kiépített infrastruktúra miatt építési, turisztikai vagy mezőgazdasági vállalkozásnak egyaránt ajánljuk!

Az ár - megállapodás szerint - magában foglalhatja a cég és az állatok értékesítését is.

Északon a birtokot közel 10 ha erdő határolja, amelyet a parkkal egyidejűleg ,de külön szerződés keretében akar értékesíteni a tulajdonos. Így egy komplex birtok alakítható ki, amely egy nagyobb család minden tagjának is munkalehetőséget, megélhetést biztosít.

Délnyugaton az 50 fő elszállásolására alkalmas, szintén eladóvá vált vendégház is megvásárolható!

Irányár: 930.000.000 Ft

Az ingatlanegyüttes 2 helyrajzi számon szerepel, az egyik tulajdonosa magánszemély a másiké cég. Az ingatlanok megvásárlásakor a pénzügyi struktúrálás megegyezés kérdése.

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs