Eladó családi ház

Nőtincs, Diófa utca, földszint

Eladó családi ház leírása

Nőtincsen csodálatos természeti adottságokkal megáldott festői környezetben, mindössze 50 kilométerre a fővárostól, eladó a környező hegyekre és a nőtincsi tóra panorámás három szintes luxus ingatlan wellness részleggel, japán növénykerttel, kerti tóval és meseszép teraszokkal.

*** Kérjük tekintse meg a bemutató videót és a képeket! ***

Az ingatlan tervezésénél és kivitelezésénél fontos szempont volt a fejlesztés lehetősége, ezért a 784 négyzetméteres lakótérrel és összesen 217 négyzetméteres teraszokkal rendelkező épületre további 2 szint építhető, így akár turisztikai vagy üzleti célra is alkalmas lehet.

Az ingatlan kényelme páratlan, az otthon kialakításakor a bőséges természetes fény és a panoráma maximális kiemelése, illetve prémium minőségű anyagok és berendezés kerültek fókuszba. A földszinten található egy óriási, egybefüggő, napfényben fürdő élettér, fogadótérrel, nappalival, konyhával és étkezővel, emelett egy spájz, egy gardróbszoba, egy vendég mellékhelyiség, valamint három külön fürdőszobával rendelkező hálószoba kapott még helyet. A több irányból nyíló fedett terasz lehetővé teszi a panoráma élvezhetőségét a teljes szinten, több helyiségből is.

Igazi ékessége a háznak az alagsorban elhelyezkedő wellness részleg, ami rendelkezik egy 118 négyzetméteres térkövezett terasszal, mely az egyedi formájú, nagy méretű teraszajtókon megközelíthető, így a kerttel is egybenyitható, a szabadság és a természetközeliség teljes élményét adva. Itt található egy wellness funkciókkal felszerelt 1.5 méter mély 32 négyzetméteres medence, egy gőzkabin zuhanyzóval, valamint egy számos célra hasznosítható, jelenleg még berendezetlen, konditeremnek tervezett tágas tér. Kialakításra került még ezen a szinten egy az udvarból vagy a medence térből bejáratos önálló lakás, egy szobával, konyhával, fürdőszobával és mellékhelyiséggel, valamint egy kazánház, és egy négy beállásos automata garázs.

Az emeleten kialakításra került egy irodának is tökéletesen alkalmas toronyszoba, melyből nyílik egy tágas szoba fürdőszobával és terasszal. Méretéből és elrendezéséből adódóan, igény esetén ezen a szinten is lehetőség nyílik egy önálló lakás kialakítására.

A kétgenerációs, újszerű állapotú ingatlan építését 2014-ben fejezték be. Falazatát tekintve, a lakótér 38-as Porotherm téglából épült, az alagsor pedig betonból és terméskőből, a teljes épület hőszigetelt. Fűtését padló és falfűtés biztosítja, a nappaliban kialakításra került ezen túl mennyezet hűtés-fűtés, valamint egy egyedi tervezésű hangulatos épített kandalló is. A hőtermelő gázkazán vagy opcionálisan vegyes tüzelésű kazán. A kazánházban található két darab 1000 literes és egy 500 literes puffertartály.

Méretek:
- Alagsor: 369 m2 + 118 m2 terasz
Földszint: 295 m2 + 93 m2 fedett terasz
Emelet: 121 m2 + 5.5 m2 terasz
Telek: 3852 m2

Főbb extrák:
Medence - Wellness funkciókkal (32 m2, 1.5 méter mély)
Gőzkabin
20 db napkollektor
Miele konyha - bútorozva és gépesítve (beépített 2 db sütő, főzőlap, mikró, kávéfőző, melegentartó fiók, hűtőszekrény fagyasztóval, elszívó)
Központi porszívó
Elektromos redőnyök
Nagyüveges ablakok és teraszajtók
Elektromos kapuk
Riasztó rendszer
Kamera rendszer
Beépített gardróbszekrények
Felső kategóriás burkolatok

Egyedülálló értéket képvisel a telek elhelyezkedése és mérete, hiszen a 3852 négyzetméteres telek jóval meghaladja a szokásos méretet, panorámája pedig örök. A kertész által tervezett és folyamatosan rendben tartott kertben található egy 16x2 méteres kerti tó, egy különlegesen szép japánkert, kemence és sütögető is. A négy állásos automata garázson túl a térburkolt rész további autók kényelmes parkolását teszi lehetővé.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van.
Vételára: 628.000.000 Ft.

Nőtincs Nógrád megye délnyugati részén, a Naszály hegy lábánál Budapesttől 45, Váctól pedig 10 percre található az M2-es autóúton. A tömegközlekedés Volán-busszal megoldott.
A település elhelyezkedése és infrastruktúrája kiváló, könnyen és gyorsan megközelíthető. Közel található a Börzsönyhöz, a Duna-parthoz és a fővároshoz is, kiváló célpont azok számára, akik az aktív és passzív kikapcsolódást egyaránt vonzónak találják. A település ékköve a Szent István-tó.
A természetes hatású, de mesterségesen kialakított tavat a millenium idején hozták létre a Lókos-patak felduzzasztásával. A tó teljesen körbejárható, kerékpározható, egy tókerülés kb. három kilométer. A tágas víztükör, a folyamatosan zajló vízi élet, a néhány méteres szintkülönbség, a tiszta, karbantartott tópart hangulatos tűzrakó helyeivel kellemes pihenést biztosít. Pár perc sétára található továbbá a több fedett játszótérrel rendelkező Seholsziget élménypark, mely Mini állatkerttel és állatsimogatóval, erdei madár-tanösvénnyel, lovaglási lehetősséggel várja a családokat. A park rendszeresen tart őszi és nyári táborokat is. Erdők veszik körül, így a község nyugodt, háborítatlan és barátságos. A kiváló környezeti adottságai mellet elmondható a településről, hogy rendezett, tiszta és biztonságos, közössége összetartó, Nógrád megye egyik legtakarosabb falujának is tartják. A környékén több műemlék, a Nógrádi vár, a Naszály hegyhez vezető közkedvelt turista utak találhatóak.
A településen továbbá megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges. Üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, bölcsőde.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nőtincs, Diófa utca, földszint