Eladó családi ház

Hegyhátsál

Eladó családi ház leírása

Körmend mellett Hegyhátsál település csendes utcájában eladó egy 1970-ben épült, tégla falazatú, jó állapotban lévő családi ház.

Hasznos nettó alapterülete 122 m2, a telek belterületi 6300 m2-es, azaz 0,6 hektár, rajta komoly méretű régi gyümölcsfákkal, cseresznye, alma, körte, meggy, dió.

Közművek: víz, villany, gáz, szennyvíz derítővel ellátott.

A lakóháznak kifejezetten jó a belső kialakítása:

- fedett terasz (kb.10 m2, használható kerti kúttal)
- 30 nm2-es konyha + étkező
- 3 lakószoba ( laminált parkettával) 30-25-12 m2-esek
- fürdőszoba, külön nyíló WC-vel és kézmosóval
- zárt hosszú, tágas és széles folyosóval
- magas belmagasság

Főbb jellemzők:

- a fűtése és használati melegvíze gáz cirkó Aroston minőségi turbó gázkazán + kiegészítő fűtésként a nappaliban antik felújított működő fa cserépkályhával

- a tető 5 éve lett felújítva, belső felújítás, teljes gépészet, új elektromos hálózatok padló-és fal burkolatok felújítása kb.7 éve megtörtént
- berendezési tárgyak megegyezés tárgyát képezik!
-nyílászárók részlegesen cserélve hőszigetelt bukó-nyíló ablakokra, illetve a bejárati ajtó is szigetelt műanyag ajtó

A nagyszoba és a konyha gerendás födém, a többi helyiségnél alulról szigetelt gipszkarton mennyezet.

A ház lakótere könnyen bővíthető a 25 m2-es hátsó szobával szomszédos kamra helyiséggel, ami kb még 35 m2 hasznos alapterület lehetne.
Ezen túl is vannak még jó állapotú toldalék melléképületek, melyek akár garázsként vagy fészerként vagy egyéb módon jól hasznosíthatók (kb plusz 50-60 m2).

Tehát bővíthető, jól használható melléképületek összesen kb 80 m2 plusz, a 122 m2 lakótéren túl, közvetlenül kapcsolódva hosszanti irányban a lakóépülethez.

Családi gazdaság, bio birtok kialakításához ideális az ingatlan, állatt-és lótartásra ideális, azonnal költözhető. Nagycsaládosoknak különösen élhető teret biztosít, önfenntartásra.

Hegyhátsál könnyen megközelíthető Szombathely, Zalaegerszeg, a 8-as, illetve az M80-as utak irányából. A közelben buszmegálló is megtalálható.
Osztrák határ kocsival kb. 25 percre elérhető az ingatlantól.

️ 3 %-os, államilag támogatott hitel is igénybe vehető! A telek nagysága miatt a ház tovább bővíthető.
Irányára: 34.900.000 Ft
Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 26. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegyhátsál