Eladó családi ház

Gyula, 1. emelet

Eladó családi ház leírása

Belvárosi, kétszintes, 6 szobás-Gyulán
Gyula abszolút belvárosában kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező családi házat. Az elhelyezkedés kivételes: a Gyulai Vár és a Világóra is mindössze 600 méterre található, a belvárosi infrastruktúra pedig teljes egészében karnyújtásnyira van.
Egy 400 négyzetméteres telken helyezkedik el ez a kétszintes, rendkívül tágas, nagycsaládos kialakítású ingatlan, amely összesen 5 hálószobával, galériás, dupla nappalival és két fürdőszobával rendelkezik.
Az épület beton alappal, tégla falazattal és beton födémmel készült, szerkezetileg masszív, stabil, időtálló konstrukció. A külső megjelenést a sok, egyedi gyártású fa nyílászáró határozza meg, amelyek dupla üvegezésűek, reluxával ellátottak, és esztétikailag is meghatározó elemei az ingatlannak. A tető betoncserepes, kiváló állapotú.
A főbejáraton belépve egy előszobába érkezünk, ahonnan jobbra egy zuhanyzós fürdőszoba, majd egy hálószoba nyílik. Ez a rész teljesen leválasztható a lakótér többi részétől, így akár vállalkozási célra is kiválóan alkalmas. Innen egy további kijárat vezet a belső udvar és a terasz irányába, valamint egy külön mellékhelyiség is kialakításra került.
A ház központi tere a tágas nappali–étkező, amelyet összesen 6 ablak világít be, gyönyörű boltíves megoldásokkal. A tér igazi hangulatát azonban a nappali központjában elhelyezkedő hófehér csempekályha és az emeleti galéria adja meg – ez az a pont, ahol az ingatlan igazán „otthon” érzést ad.
A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 18 négyzetméteres teraszra, valamint innen érhető el további két hálószoba és egy kádas fürdőszoba is. A konyha külön helyiségben került kialakításra, kamrával kiegészítve.
Az emeletre a nappaliból vezet fel a színazonos fa lépcső, ahol az U alakú galériának köszönhetően a teljes nappali tér átlátható. Az emeleten társalgó, valamint további két hálószoba, két gardrób, valamint egy 25 négyzetméteres padlástér áll rendelkezésre.
A fűtésről kombi kazán gondoskodik földszinten padlófűtéssel és az emeleten radiátoros hőleadással, amelyet a nappaliban található csempekályha egészít ki. A melegvíz ellátás szintén a kombi kazánról történik.
Az udvar rendezett, térkövezett, zöldfelülettel kiegészített, az ingatlanhoz egy 16 négyzetméteres zárt garázs, valamint további kétállásos udvari gépkocsibeálló is tartozik. A ház duplabejáratos, előkertes kialakítású.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A teljes bútorzat és berendezési tárgyak megegyezés tárgyát képezik.
Ez a ház nem egy átlagos ingatlan. Mérete, elrendezése és elhelyezkedése miatt kifejezetten ritka lehetőség a gyulai piacon.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 129.900.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 1. emelet