Eladó családi ház

Gyula, 1. emelet

Eladó családi ház leírása

Napelemes, 2 szintes családi ház, teljes berendezéssel, haszonélvezettel Gyulán
Gyulán, a Göndöcs kert közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges családi házat, amely tágas tereivel és időtálló építészeti értékeivel hívja fel magára a figyelmet. Az ingatlant Hübner Mátyás tervezte 1990-ben, masszív tégla falazattal, impozáns kialakítással. A kétszintes, nettó 195 négyzetméteres lakótér nappalival, galériával, öt hálószobával, három fürdőszobával, konyhával, étkezővel, kamrával és közlekedővel várja új tulajdonosát. A földszintet padlófűtés teszi otthonossá, az emeleti szobákban gázkonvektor biztosítja a meleget, emellett két klíma is gondoskodik a komfortérzetről. A nappali ékköve a hatalmas, zöld színű csempekályha, amely valódi élményt nyújt a téli estéken, míg a tölgyfa szarufák és a belső fa burkolatok különleges hangulatot adnak a háznak.
Az épület három külön bejárattal rendelkezik, a földszinten kétállásos, 30 négyzetméteres garázs kapott helyet. A házhoz kapcsolódik a földszinten egy 23 négyzetméteres fedett terasz, emeleten pedig 27 nm-es erkély, amelyek tökéletesek családi és baráti összejövetelekhez, egy jó reggeli kávéhoz, esti borozgatáshoz. A közelmúltban tetőfelújítás is történt, a modern technológiai megoldásokról pedig a 4,5 kW-os, visszatöltős napelemrendszer gondoskodik, amely az ingatlan teljes energiaellátására rá van kötve.
A kertben gondozott, nemesített növények, bokrok, telepített locsolórendszer és fúrt kút teszik teljessé a kényelmet. A 800 négyzetméteres telekhez tartozik egy összesen 49 négyzetméteres melléképület is, amely tusolóval, WC-vel, konvektoros fűtéssel felszerelt mosókonyha, amely eredetileg szaunaháznak épült. Emellett nyári konyha, külső kamra és szerszámos, tárolók is rendelkezésre állnak, melyek tovább növelik a mindennapi kényelmet.
Az ingatlan reális forgalmi értéke jóval magasabb, a meghirdetett árnál, azonban fontos tudni, hogy haszonélvezeti joggal együtt kerül értékesítésre egy 79 éves jogosulttal. Ezáltal a ház jelentősen kedvezőbb, jutányos áron vásárolható meg, így kiváló lehetőség befektetők és olyan családok számára, akik előre gondolkodnak, és idővel egy gyönyörű, nagycsaládos otthonba szeretnének beköltözni.
Az ingatlan per- és tehermentes,1/1 tulajdonban van. Az ár teljes bútorzattal, berendezéssel együtt értendő és a trófeákat is tartalmazza.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges ügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is segítjük Önöket.

Pocsaji Erika
+36-70/772-51-26

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 1. emelet