Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érden, Dombosvárosban eladó önálló családi ház 1318nm alapterületű telken.

Az ingatlan Lke-1 övezetben helyezkedik el, ezáltal a 30%-os beépíthetőségének köszönhetően, további ingatlan építhető a telekre.

A ház 2003-ban épült 30cm-es Porotherm téglából, 10cm-es szigeteléssel. Födéme monolit vasbeton. A tető cserepes fedésű. A házat jelenlegi tulajdonosa saját igényének megfelelően, minőségi anyagokat felhasználva építette, majd alakíttatta át. A dokumentációk rendelkezésre állnak. Fűtésről új – 1 éves – gázkazán gondoskodik, amely a pincében kapott helyet. Kémény: Egy lyukú kémény, kisméretű, tömör, fagyálló kéménytéglából, zárt fugázással.

A környék csendes, rendezett lakóközösséggel. Az utca aszfaltozott. Buszmegálló sétatávolságra található, amellyel könnyen eljuthat Budaörsre, a központban található Stop shophoz, Bem térre, vagy akár Kelenföldre is.

A két szintes, alápincézett ingatlan teljes alapterülete 254,76nm, amely az alábbiak szerint oszlik meg:
-Földszint: 80,69 nm + 22nm beépített terasz és a bejáratnál található 3,55nm előterasz
-Tetőtér: 40,98nm (bruttó 53,94nm) + 26nm terasz, amely a hátsó kert felé néz, valamint + 14nm erkély, amely az utca irányába néz.
-Pinceszint: 81,54nm – Fűtött. Két irányból megközelíthető.

A képek között található alaprajzon részletesebben tájékozódhat az ingatlan kialakításáról.

A ház riasztóval és biztonsági kamerával felszerelt.

Családok számára ideális választás!

Hívjon és megmutatom Önnek új otthonát!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 06. Utoljára módosítva: 2025. 09. 09.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd