Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Soroksár csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy önálló családi családi házat, amely 2016-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal, átgondolt belső kialakítással és alacsony fenntartási költségekkel biztosít kényelmes, hosszú távon is élhető otthont.

A felújítás során kiemelt figyelmet kapott az energetikai korszerűsítés: a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelést kapott, míg a belső falak és a mennyezet további 15 cm-es gyapotszigeteléssel lettek ellátva, amely jelentősen javítja a hőérzetet és az energiahatékonyságot.
Megújult a teljes villanyhálózat, víz- és csatornarendszer, valamint a fűtési rendszer is. A korszerű gépészet részeként Bosch kondenzációs kazán és Mitsubishi klímaberendezés került beépítésre.

A nyílászárók cseréje során minőségi fa ablakok és ajtók kerültek beépítésre, amelyek esztétikailag és műszakilag is jól illeszkednek az ingatlan karakteréhez. Az ablakokon fix szúnyogháló van illetve belső napfényvédő roló.

A ház első része világos, tágas: amerikai konyhás nappali, előszoba, kamra és egy modern, épített zuhanykabinos fürdőszoba található itt. Ebben a részben padlófűtés is biztosítja a meleget.

A közlekedőfolyosóról két külön nyíló, csendes hálószoba kapott helyet ( ez a két szoba 2022-ben lett teljes körűen felújítva), beépített szekrényekkel és radiátoros hőleadással. Az ingatlan minden helyiségében energiatakarékos LED világítás került kialakításra. A folyosó végén található szobából közvetlen teraszajtó nyílik a kertre.

Az udvar kényelmes használatát elektromos kapu és udvari térkövezett gépkocsibeállási lehetőség biztosítja.
A kert hátsó részében egy 10 m²-es, stabil szerkezetű tárolóépület került kialakításra. Emellett az ingatlanhoz tartozik egy 20 m²-es, burkolt terasz is, amely kellemes kültéri pihenő- és közösségi térként használható.

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:

Amerikai konyhás nappali: 28 m²
Közlekedő: 3,4 m²
Fürdőszoba + WC: 5,8 m²
Kamra: 3,4 m²
Folyosó: 6,9 m²
Szoba: 17,5 m²
Szoba: 25 m²
Kertben található fedett, épített tároló: 10 m²

Összes hasznos alapterület: 100 m²

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, kórház, valamint bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan és kényelmesen elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület