Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ SOK LEHETŐSÉGGEL

Önálló, kétgenerációs családi ház eladó Soroksáron egy csendes utcában.

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 23. kerületében, Soroksáron. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, nem csupán egy ház, hanem egy olyan befektetési lehetőség, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kiemelkedő. A 156 négyzetméteres ingatlan egy 230 négyzetméteres telken helyezkedik el, ideális választás lehet családok, vagy akár többgenerációs együttélés számára is, hiszen a házban összesen 7 szoba található, valamint 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Két lakrész lett kialakítva két külön bejárattal, de az átjárhatóság jelenleg még meg lett hagyva, biztosítva így, hogy új tulajdonosa dönthesse el, miként szeretne benne élni. A fűtés az egyik részében gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos működést és kellemes hőmérsékletet biztosít a hideg hónapokban, a másik lakrészben viszont az újonnan kialakított villamoshálózat teszi lehetővé majd a klímás fűtést.

Bővebben az ingatlanról:
- a homlokzata 5 cm-es szigetelést kapott
- 5 éven belül a tető teljes felújításon esett át, fóliázva, szigetelve lett, és cserepes lemezzel borították
- az udvarban több autó részére parkolási lehetőség

1. lakrész (92 nm):
- 3 szoba, előszoba, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra
- felújítandó állapotú
- régi, fa nyílászárók
- fűtése gázkonvektorral megoldott
- nagy, tágas szobák, és rengeteg lehetőség

2. lakrész:
- jelenleg a felújítás alatt, a befejezés az új tulajdonos feladata
- alsó szinten amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba
- felső szinten jelenleg 2 szoba, de plusz 25 nm még kialakítható
- a villamoshálózat újonnan kiépítve, részben szerelvényezve
- műanyag nyílászárók lettek beépítve
- a gipszkartonok mögött párazáró fólia

A vételár részét képezi még a már megrendelt, de fel nem használt anyagok, szerelvények (impregnált, és sima gipszkartontok, csempe ragasztó, 40 nm járólap, 3 m3 homok, 2 zsák padlopon, OSB lapok, glett anyag, üveggyapot maradék, villanyhoz szerelvények, lépcsőfokok)

Az ingatlan per-, és tehermentes, akár rövid időn belül birtokba vehető.

A ház elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheti a város fontosabb pontjait, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A környéken számos iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és szabadidős tevékenység várja az itt élőket, így minden korosztály számára megfelelő környezetet kínál. A közlekedéshez kapcsolódóan a helyi buszjáratok és vonat(HÉV)kapcsolatok biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a belvárosba, valamint a közeli városrészekbe. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a Soroksári ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan piaci értéke a jövőben várhatóan emelkedni fog, így nemcsak otthont, hanem értékálló befektetést is jelenthet.
Amennyiben további kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a házat, bátran keressen minket bizalommal. Célunk, hogy segítsük Önt a legjobb döntés meghozatalában, és a legideálisabb ingatlan megtalálásában.
Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan elérheti a potenciális új tulajdonosát!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Hívjon a hét bármely napján!

Referencia szám: H503329

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület