Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

CSAK NÁLUNK!
Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes részén eladó egy vegyesfalazatú, (vályog, és tégla) 220m²-es családi ház, 440m²-es, két utcára nyíló saroktelken.
Az egyik oldalról zsákutcában lévő ház két ütemben épült – az első rész 1936-ban, a bővítés 1986-ban –, betonalappal, beton és stukatúr födémmel, cseréptetővel, oldalhatáron álló beépítéssel.

Telek adatok:
Telekméret: 440m²
Beépíthetőség: 50%
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Két utcáról megközelíthető saroktelek
Zsákutcában, nyugodt, forgalomtól védett környezet

A ház elrendezése – három külön bejáratú lakrész:
1. lakrész (nagyobb):
-2 szoba
-nappali
-konyha–étkező
-zuhanyzós fürdőszoba
-előszoba
-terasz

2. lakrész:
-1 szoba
-konyha
-fürdőszoba
-kamra
-terasz

3. lakrész (emeleti/felső rész):
2 szoba
zuhanyzó + WC
lépcsőtér / konyha
A három lakrész külön bejárattal rendelkezik, de igény esetén egybenyitható, így többgenerációs családnak, vagy befektetésre is kiváló.

Felszereltség és felújítások:
Közművek: víz, gáz, villany, csatorna
Fűtés: két külön gázkazán – egyik a fűtésért és meleg vízért, másik a ház másik felének meleg vízellátásáért felel
Felújítások:
1999: tetőcsere, burkolatok (parketta, járólap), bejárati ajtók cseréje
2004: kerítés cseréje
2025: mindkét gázkazán újra cserélve
Nyílászárók: 1986-os, dupla szárnyú fa ablakok
Padlástér félig beépítve, külön bejárattal (előszoba járólapos, szobák parkettásak, falak részben lambériásak)

Extrák:
Fedett mélygarázs
Zárható pince
Terasz

A ház szerkezetileg jó állapotban van, stabil alapokon áll, tágas, világos terekkel.
Elrendezése és adottságai miatt többgenerációs család, befektető vagy akár vállalkozás számára is ideális.
A két utcára nyíló saroktelek, és a zsákutcás fekvés egyszerre biztosít kiváló megközelíthetőséget, és nyugodt életteret.
Hazudnék, ha azt mondanám, hogy nem kell rá költeni, de akár összeköltözőknek, akár különköltözőknek, akár befektetés célból 3 bérlemény kialakítására veszi meg, az új tulajdonos jó vásárt csinál ezzel az ingatlannal!! Elkezdődött a felújítás, de a jelenlegi tulajdonos számára más prioritás került előtérbe, úgyhogy csak a fantázia, na, meg a pénztárca szabhat határt ÖNNEK/NEKED, hogy mivé válik ez az igazi gyöngyszem!

Elhelyezkedés: Budapest XXIII. kerület, Soroksár – rendezett, családi házas környezet, jó közlekedés, közelben boltok, óvoda, iskola, buszmegálló, kórház.

Hívjon, hétvégén is dolgozok!

Sinkóné Varga Klára
***************

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-újtelep