Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

RÁKOSKERTEN ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ EXTRÁKKAL!

A környék:
Budapest XVII. kerületében Rákoskert városrészben a Pesti út mellett a 90-es években kiépült kertvárosban áll a ház. Itt az utcákat fák és virágok szegélyezik, rendezett kertek, 20-30 éves igényes házakkal, aszfaltozott utcák alacsony forgalom mellett. Biztonságos, egészséges, nyugodt, hangulatos környék, klasszikus kertvárosi idill. A környéket minőség jellemzi.

A ház adottságai:
1997-ben épült, kétgenerációs családiház. A benne lakó tulajdonosok az építtetők, így a feltöltött alaprajzok az eredeti, és megépült tervek.
A családiház úgy lett kialakítva, hogy minden kényelmet és szükségletet kiszolgáljon, és ne legyenek felesleges terek, így az egész épületet a praktikum jellemzi. A 3 szinten a család minden tagja és a vendégek is találnak maguknak külön nyíló szobát, a funkciók szépen elkülönülnek, van tárolási lehetőség bőven, barkácsolásra saját tágas tér a garázs mellett, és az egészséget, feltöltődést szolgáló helyiségek is.
A két komplett lakrész között egy közös bejárat van, ahonnan jobbra és balra nyílik a két lakás. Nem egyforma a kettő, a nagyobbik lakrész fölött a tetőtér is beépült, azzal a kialakítással, hogy emelt a tetőszerkezet, így a kívánt 2,8 belmagasság teljes térben adott.
A kisebbik lakásban nappali + 2 háló áll rendelkezésre és a mellékhelyiségek, a másikban nappali + 3 háló, gardrób, dolgozó rész és a mellékhelyiségek. A szuterén szinten pedig kondiszoba, komplett szauna világ, 2 vendégszoba, mosó- és szárítóhelyiség, műhely, tárolás és a 2 állásos garázs.

A kert:
A ház körbejárható, csodálatos növényzet veszi körbe. 28 éve beállt fák, bokrok, virágok, kertész ápolja 2 hetes rendszerességgel. Automata öntözőberendezés látja el az egész kertet, a vizet ciszternába kinyert esővíz biztosítja a locsoláshoz.
A ház úgy lett tervezve, hogy mindenhonnan kapjon folyamatosan napfényt, így a kerti teraszok is ehhez igazodva egyik oldalon naposabb, a másikon árnyékosak, minden évszakra találunk alkalmas helyet. Télen nyáron kellemes fürdőzést biztosít a kertben a yakuzzi.

Extrák:
> napelem
> hőszivattyú
> kandallók
> padlófűtés
> légkondicionálók (hűtő/fűtő)
> szauna dézsával
> yacuzzi
> beépített asztalos bútorok
> épített földalatti 30 m3-es esővízgyűjtő
> elektromos kapunyitás
> kaputelefon
> riasztó
> szigetelés minden rétegnél (falak, szuterénrész és a tető)
> a szuterén/garázs/pince szint is lakható minőségben van (burkolt, festett, rendezett nyílászárókkal
> a pincéből a lépcsőre fel van szerelve egy üléslift
> a ház elektromos biztonsága magasfokú

Műszaki állapot:
A ház kifogástalan állapotban van. Minőségi anyagok felhasználásával került kialakításra minden négyzetmétere, és 29 éve alatt folyamatosan karban is volt tartva. A magas szintű energetikai kialakításoknak köszönhetően, a tulajdonos beszámolója szerint alig éri el a havi 25 ezer Ft-ot a rezsi, úgy, hogy mind a 3 szintet fűtik/hűtik.
Fogyasztásmérőkből 1-1 áll rendelkezésre, tehát a két lakás fogyasztása egyben van.

Kiknek ajánljuk:
> 1-2 gyermekes család idős szülőkkel
> Ifjú felnőtt kis család a nagy családdal
> otthon és munkahely
> befektetés, bérbeadás

A ház méretét úgy adtam meg, hogy a nettó hasznos lakóterületet vettem mind a három szinten + a teraszok fele. Az összközműves telek a Földhivatali nyilvántartás szerint 984 nm.

Energetikai tanúsítvány folyamatban, a felmérés már elkészült.

Rugalmas a bemutatás lehetősége, hívjon bátran időpontot egyeztetni! Hitel ügyintézőink kedvező finanszírozási konstrukciókkal segítik a vételt és az otthonteremtést.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M330447

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület