Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület, Fraknó utca

Eladó panellakás leírása

Budapest XI. kerületének egyik központi részén, a Bikás Park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 33 négyzetméteres, 1 + 1 félszobás lakást egy szigetelt, 10 emeletes, liftes panelház 7. emeletén.

Az ingatlan keleti tájolású, így a reggeli és délelőtti órákban kellemes természetes fényt kap, míg a tűző délutáni napsütés már nem éri. A lakás jelenleg felújítandó állapotú.
A félszoba a nappaliból és a közlekedőből egyaránt megközelíthető. A közlekedőben beépített szekrény segíti a praktikus tárolást. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, kádas kialakítással. A lakás klímával felszerelt. A konyhában jelenleg gáztűzhely üzemel.

Fenntartási költségek
- Közös költség: 9.200 Ft/hó
- Fűtés (egyedi mérős távhő): átlagosan 5.000–8.000 Ft/hó
- Villany- és vízfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő

A lakás egyik nagy előnye a kifejezetten kedvező rezsiköltség, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosít.

Környék
A Bikás Park néhány perc sétával elérhető, amely Újbuda egyik legnépszerűbb zöldterülete. Futópályák, játszóterek, sportolási lehetőségek, színes programok és gondozott parkos környezet várja az itt élőket. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, éttermek, orvosi rendelők és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Közlekedés
A környék közlekedése kiváló. Az M4-es metró Bikás Park állomása gyorsan elérhető, így a belváros akár 15 perc alatt megközelíthető. A közelben számos buszjárat közlekedik, autóval pedig könnyen elérhető az M1–M7 bevezető szakasza és a város főbb közlekedési útvonalai.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás első lakásukat keresőknek, egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik jó közlekedésű, zöld környezetben szeretnének élni. Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a Bikás Park és az M4-es metró közelsége miatt a környék bérbeadhatósága kiemelkedően jó.

Per- és tehermentes ingatlan, banki hitellel is megvásárolható.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Fraknó utca, 7. emelet