Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 1800 m2-es dupla telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2 külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe.

Az ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. A kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható.
Az épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült, B 38 - as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal.
2021- ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel.
Hő és hangszigetelt fanyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel , a tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve.
Összesen 299 m2-es a lakótér a házban, a két lakásban együttesen számolva.
Alaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás teljesen külön bejáratú , valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak , tágas kényelmes terekkel rendelkeznek.
A nagyobb lakás összesen 215 m2-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos.
A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét.
A földszinti részen egy belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával,fürdő + WC, kamra, háztartási helyiség, előtér került kialakításra.
A felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba + WC -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is.
A másik lakás 84 m2 , 3 szobás, teraszos, jó állapotú , szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + WC , előszoba helyiségekkel van kialakítva.
Több hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként , illetve a nyári időszakban is kellemes hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára.
A ház riasztóval felszerelt.
A kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el.
A ház részben alápincézett (73 m2), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva.
Itt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek.
A csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van beállási lehetőség.
A vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák , illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti.
A környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta , bevásárlási lehetőség , vonatállomás , iskola, óvoda elérhető. Autóval az M0-ás , és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



249000000 Ft
Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44

Referencia szám: HZ089018-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület