Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Csak az irodai kínálatban!
Magas műszaki tartalom, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, prémium és egyedi kategória, zöld fűtés, fagyálló Midea Monoblokk hőszivattyú!
Alapadatok és elhelyezkedés
- Elhelyezkedés: XVI. kerület, Vidámvásár utca (biztonságos, kulturált környezet)
- Ingatlan típusa: Új építésű (2026), tehermentes, garanciális, prémium kategóriás családi ház.
- Méretek: Bruttó 206 nm (nettó 152,48 nm) Síktelek: 1 072 nm
- Energetikai besorolás: A+ (kiemelkedően alacsony fenntartási költség)
- Különlegesség: A ház első része (~45 nm: előtér, szoba, fürdő) igény szerint külön lakrésszé/irodává leválasztható.

Belső elrendezés és felszereltség
- Helyiségek: Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba (mindegyik kertkapcsolatos), 2 fürdőszoba (zuhanyzóval, törölközőszárítós radiátorral), gardróbhelyiség, mosókonyha, tárolásra alkalmas padlástér.
- Beépített bútorok és gépek: Gépesített konyha Klarstein gépekkel (indukciós főzőlap integrált elszívóval, kombinált beépített hűtő, sütő, borhűtő, mosogatógép).

Műszaki és esztétikai prémium tartalom
- Fűtés és hűtés:
- Midea Monoblokk hőszivattyús padlófűtés (H-tarifa, bioglikol fagyvédelem áramszünet esetére, szobánkénti külön termosztát).
- Mitsubishi 3D i-See Sensoros hőtérképes, energiatakarékos klímarendszer.
- Smart Home & Biztonság: Okosotthon rendszer, telefonról vezérelhető elektromos kapu, automatikus függönyrendszer, vezérelhető LED-világítás, USB-aljzatok. 4G kamerás, mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer.
- Elektromos hálózat: 3 x 20 Amper (H-tarifa) + további 3 x 25 Amper az elektromos autótöltéshez előkészítve.
- Burkolatok és nyílászárók: Olasz design porcelán burkolatok, eredeti fa és kő panelek, fugamentes és vízálló mikrocement dizájnburkolat. Kömmerling 7 légkamrás, 5 cm-es Solar betekintésgátló, hő- és hangszigetelt üvegezés.
- Extrák helye kiépítve: 2 személyes szauna helye, a kertben jakuzzi, úszómedence és öntözőrendszer lehetősége (vízgyűjtő rendszerrel, áramkivezetésekkel a terasznál).

Szerkezeti és szigetelési jellemzők (hőhídmentes)
- Alapozás és falak: 100-130 cm mély masszív alap, komoly vasalású zsalukő lábazat. 30 cm-es Porotherm tégla falazat modern Dryfix ragasztóhabos technológiával (mikro-hőhidak nélkül).
- Nedvesség és hőhíd elleni védelem: Teljes drénlemezes szivárgórendszer, 10 cm XPS lábazati szigetelés. Az ablakok alatt 30 cm Ytong, a kávákban 5 cm XPS szigetelés garantálja a 100%-os penészmentességet.
- Tető és födém: Garanciális korcolt fémlemez tető tökéletes átszellőztetéssel. A födémen 22–25 cm fújt biocellulóz hőszigetelés található (résmentes zárás, kiváló nyári fáziseltolódás az átmelegedés ellen).
- Vízrendszer: Osztó/gyűjtő rendszerrel kiépítve.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés!
Megközelítése: 46, 146 buszok, éjszakai járat, a buszmegálló 200 -300 méterre, az Örs Vezér tere 20 percen belül elérhető.
Bármikor fogadom hívását, amennyiben nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2372

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület